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Questions
Calcul d’une plus-value immobiliere ?

1.Ma maison principale(devenue résidence secondaire au bout de 5 ans) est vendue (2 ans après les 5 ans).Comment peut-on calculer les plus-values.

2.Cette résidence a été construite en partie par moi- même. Comment puis-je calculer le prix d’acquisition.

C’est la date de déclaration de votre résidence secondaire en tant que telle qui compte aux yeux de l’administration fiscale. Le nombre d’année passée dans ce bien en qualité de résidence principale de rentre pas en ligne de compte de sorte que logiquement, c’est le barème standard d’imposition sur la plus-value immobilière qui devrait être retenu, soit 28.1 % au jour d’aujourd’hui auxquels vous pouvez soustraire 10 % d’abattement pour chaque année au-delà, soit un impôt de 22.7 % au total.

En ce qui concerne le prix de revient, le fisc vous demandera sans doute de calculer le coût de revient de vos travaux majorés du coût de l’inflation pour déterminer en pratique la plus-value réalisée.

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