Rachat de crédit Immo + Conso

C’est une solution de rachat de credit globale incluant le rachat du prêt immobilier, des crédits à la consommation et permettant l’obtention d’une enveloppe de trésorerie qui peut-être conséquente (jusqu’à 60 000 € sans justificatifs selon les banques).

Ces possibilités sont assorties de prise de garantie qui sont proposées actuellement sous deux articulations : les crédits hypothécaires accompagnés d’une garantie de 1er rang sans concurrence et les prêts cautionnés qui font intervenir une société de cautionnement mutuel qui se porte garant pour le consommateur auprès de la banque prêteuse.

Les deux formules se veulent très attractives et autorisent d’une part la simplification de la gestion des foyers qui se retrouvent avec une mensualité unique et d’autre part l’obtention d’un taux plus beaucoup plus concurrentiel que ceux mis en place par les banques actuelles. N’oublions pas non plus que ces formules sont articulées sur des durées longues qui permettent mathématiquement de réduire au mieux le montant des échéances du moment.

Regroupement de tous les crédits, à un taux nettement plus bas et sur une durée un peu plus longue constituent la bonne formule pour un gain de pouvoir d’achat conséquent qui est presque toujours supérieur à celui engendré par un rachat de credit des crédits à la consommation qui est plus cher et plus limité dans le temps (12 ans maximum). Avec un prêt global, il convient également de souligner que le rachat de l’encours immobilier, des crédits à la consommation et de la trésorerie accordée se fait généralement au même taux qui s’aligne sur l’immobilier ce qui est très intéressant. Précisons que certaines banques éditent une offre de prêt unique avec un seul prêt à un taux lui aussi unique tandis que d’autres éditent deux offres : l’une relative au rachat de l’immobilier (donc soumise au code de la consommation, Loi Scrivener) et l’autre relative au rachat des encours conso et à la trésorerie (non soumis au code de la consommation, c’est-à-dire hors Loi Scrivener).

Les grandes enseignes distribuant en France ces rachats de crédits avec prise de garantie sont GE Money Bank, Sygma, Barfimmo, BNP Investimmo ainsi que d’autres marques qui commercialisent des produits dont les durées vont de 7 à 30 ans assortis de taux fixes ou de taux révisables souples plafonnés qui permettent des passages à taux fixe rapide et gratuit. Les taux fixes gravitent autour de 5.6 à 7.5 % tandis que les révisables sont légèrement en-dessous.
Les différences entre ces produits résident dans leur durée de traitement et les possibilités de couverture d’assurance.