Le gouvernement s’était donné l’objectif d’atteindre 500 000 logements neufs par an pour répondre à la demande. Mais la crise de l’immobilier a remis en question ces chiffres qui paraissent aujourd’hui beaucoup trop optimistes.
En effet, si l’année 2008 a marqué une chute spectaculaire des mises en chantier et des demandes de permis de construire avec une baisse des ventes dans le neuf de 38%, l’année 2009 ne s’annonce pas sous un meilleur jour. Les mauvais chiffres de janvier viennent d’être confirmés par ceux de février : -5% dans l’immobilier individuel neuf par rapport à février 2008.
De fait, les acheteurs n’ont pas renoncé à leurs projets, mais ils demeurent dans une situation d’attentisme, convaincus que les conditions ne leur sont pas favorables malgré la succession de bonnes nouvelles comme la baisse des taux ou le doublement du prêt à taux 0 ; ils ont besoin de retrouver la confiance pour franchir le pas.
Pour certains spécialistes, il faudra attendre 2010 avant d’observer un réel rebond. Dans l’attente, atteindre un objectif corrigé de 300 000 logements neufs dans l’année apparaît déjà comme une performance quelque peu illusoire.
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