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Faites un crédit immobilier à Lille, Dunkerque ou encore Amiens pour un investissement locatif !
Où est-il judicieux de réaliser un investissement locatif dans le nord de l’Hexagone ? Et bien, il semblerait pour plusieurs raisons que contracter un crédit immobilier à Lille, Dunkerque ou encore Amiens puisse s’avérer judicieux dans cette perspective…
Par définition, le nord est nettement moins sollicité que le sud de la France de sorte qu’en règle générale la valeur des biens immobiliers, même si elle a singulièrement augmenté ces dernières années, y est restée plus abordable qu’ailleurs. L’atout fondamental du nord, ce sont ses prix bas ! Raison pour laquelle, il dispose de bonnes cartes pour des investisseurs immobiliers.
Non seulement, la valeur nominale des biens que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf y est plus faible que la moyenne nationale, mais parrallèlement les loyers y sont eux supérieurs de sorte que la rentabilité y est très performante, voire exceptionnelle dans certains cas.
A Lille par exemple, les prix dans l’immobilier ancien et dans l’immobilier neuf sont inférieurs à la moyenne nationale de respectivement 16 et 14 % ! Pourtant, la démographie des lieux est fleurissante tandis que le site représente désormais un important carrefour culturel et économique entre Paris, Londres et Bruxelles ! Des atouts non négligeables surtout lorsqu’on sait que la ville est constituée à 80 % de locataires : c’est dire quel est le potentiel locatif…
Du côté de Dunkerque, les perspectives sont elles aussi attractives. La rentabilité locative y est tout bonnement l’une des meilleures de France avec un sommet à 8.9 % ! Rentabilité à court terme et possibilités de plus-values importantes à long terme y constitue un duo de choix pour les investisseurs. Amiens n’est pas loin derrière avec une rentabilité dépassant les 7 %. Les prix dans l’immobilier y reste tout aussi attractifs et la ville comptera dans moins de dix ans l’arrivée du TGV qui devrait dynamiser le site !
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