Immobilier, News
Dans l’immobilier, les stocks d’invendus diminuent…
Les mauvais chiffres publiés récemment quant à la baisse des prix et des transactions sur le marché immobilier dans l’hexagone et en particulier à Paris ne doivent pas occulter d’autres aspects qui sont eux sur une pente ascendante…Certes, on est bien loin des chiffres de 2008 et encore plus de ceux de 2007, mais certains indicateurs à défaut d’être au vert donnent des signes de frémissement et force est de constater que dans l’immobilier, les stocks d’invendus diminuent, ce qui constitue une nouvelle de taille !
Le marché de l’immobilier a deux ennemis : la baisse des ventes et son corollaire les stocks de logements, en particulier dans le neuf. La fin de l’année 2008 avait en effet été marquée par une explosion des annulations de commandes et par une baisse des transactions en général qui n’avaient pas fait les affaires des promoteurs en terme de stocks de logements invendus. Résultat : des actifs et de l’argent immobilisés ! Fort heureusement, les choses évoluent et le premier trimestre a semble-t-il permis aux professionnels dans l’immobilier neuf d’écouler une partie des stocks, à savoir 11.5 %, c’est à dire une baisse de 14 000 logements passant de 111 000 au dernier trimestre 2008 à 97 000 au premier trimestre 2009.
Ce phénomène a été en grande partie soutenu par les premiers effets des mesures gouvernementales prises en faveur de l’immobilier et sutout dans la construction de logements. Dispositif Scellier, doublement du PTZ pour les primo-accédants et taux d’intérêts en constante baisse ont en effet permis la vente de 25 000 logements neuf au cours du premier trimestre selon le Ministère. Certes, il ne faut pas crier victoire, mais ces statistques sont plus qu’encourageantes…
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