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Immobilier : le Solibail
On pourrait penser qu’en ces temps de déflation immobilière, la baisses des valeurs immobilières est notamment due à une demande inférieure à l’offre : et bien ce raisonnement est totalement faux ! Le parc immobilier locatif français est actuellement insuffisant pour faire face à la demande accrue des ménages les plus démunis. C’est pour cette raison que la ministre du Logement et de la ville, Christine Boutin, a mis en place le Solibail.
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Comme son nom l’indique, le Solibail est destiné à procurer un logement assorti d’un loyer aussi raisonnable que possible à des foyers dont les revenus ne permettent pas de trouver un logement sur le parc immobilier locatif « standard ». Il s’agit donc d’un dispositif en partie chapeauté par l’ANAH, l’Agence Nationale de l’Habitat, qui a pour objectif de créer une interface entre les associations gérant le parc locatif « Solibail » et les demandeurs.
Ces associations conventionnées par la Préfecture d’Ile de France seront donc les garantes auprès des propriétaires jouant le jeu (c’est à dire ceux qui loueront au moins 3 ans leur appartement dans ce cadre) d’éventuelles défaillances de locataires insolvables telles que loyers impayés, etc…Cela implique concrêtement que dans tous les cas, les loyers sont versés aux propriétaires par les associations. Ce sont aussi ces dernières qui se portent caution de restituer le bien dans l’état dans lequel il a été loué.
Les diverses parties sont gagnantes puisque d’une part les propriétaires bénéficieront d’un abattement fiscal de 30 % sur les revenus fonciers perçus et que d’autre part les locataires trouveront un appartement accompagné d’un loyer bien inférieur à ceux du marché. Christine Boutin et l’Etat espère créer ainsi 5 000 logements dans le courant de l’année. Souhaitons un bel avenir à ce type d’intermédiation locative !
5 janvier 2010 @ 15:21
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