Peut-on déduire des intérêts d’emprunt d’un crédit immobilier relatif à l’acquisition de sa résidence principale, mais constituant un second achat ?
La réponse est malheureusement non. La Loi que le Président Sarkozy avait fait promulguer le 7 mai 2007 était destinée à favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants. Par définition, pour bénéficier de la déduction d’intérêts d’emprunt d’un crédit immobilier, les personnes éligibles doivent être propriétaires pour la première fois. Cela implique que même si vous avez souscrit votre prêt immobilier après le 7 mai 2007, mais qu’il s’agit d’un second achat immobilier, vous n’y avez pas droit.
Pour les personnes éligibles, nous rappelons que la première année fait l’objet d’une déduction d’intérêts de 40 %, puis de 20 % les quatre années suivantes. Ces dernières sont cumulables avec d’autres déductions sous forme de crédit d’impôts dans certains cas très précis !
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