Immobilier, News
Le marché immobilier parisien vu par MeilleursAgents.com !
Interrogé récemment par le magazine économique « le Placement », Sébastien de Lafond, le président et co-fondateur du courtier en agences immobilières MeilleursAgents.com s’est exprimé sur la situation du marché immobilier actuel constatée par son réseau implanté à Paris. Son interview a aussi été l’occasion pour lui de revenir sur les statistiques des chiffres constatées en 2009 avec une année de recul.
Selon lui, l’évolution des prix immobiliers sera fonction du sentiment de confiance que le marché inspire aux vendeurs. La baisse des transactions et des prix constatée au pic de la crise de fin 2008 a poussé de nombreux propriétaires à la prudence. Pensant « mal ou moins bien » vendre, ces derniers ont reporté des ventes ralentissant du même coup l’offre sur le marché. Or cette offre est précisément déjà insuffisante par rapport à la demande du marché, le parc locatif étant tendu surtout dans des régions telles que Paris ou le sud-est de la France. Si les prix se stabilisent vraiment et qu’ils connaissent à nouveau une inflation, l’offre redeviendra peut-être supérieure gégnérant une plus nette reprise.
Pour ce spécialiste, le marché immobilier de Paris intra-muros est plutôt en progression et ne risque pas grand-chose. Les beaux biens, voire le haut-de-gamme connait toujours autant de succès. Ce sont les immeubles de moins bonne qualité qui font l’objet d’âpres négociations aujourd’hui : en cela rien de bien nouveau.
Pour ce qui est de 2009, son réseau a constaté que le nombre de transactions immobilières réalisées en 2009 avait baissé de l’ordre de 20 % connaissant une véritable chute au premier trimestre et enregistrant une reprise depuis le printemps.
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