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Le prêt immobilier conventionné, c’est quoi ?

Le prêt immobilier conventionné , c’est quoi et quels sont ses atouts ? Voilà une question de plus en plus récurrente posée par les demandeurs de crédit immobilier, car ce produit n’est pas toujours bien connu du grand public. Il présente pourtant des avantages susceptibles d’intéresser certains acquéreurs, mais ne concerne pas vraiment tout le monde. Pourquoi ?

Le terme de prêt immobilier conventionné ou prêt conventionné (PC) s’applique en raison des éventuels droits sociaux, dits conventionnés, auxquels il ouvre, en l’occurrence les APL. Même si tout le monde peut prétendre à un tel crédit immobilier, tout le monde ne peut en revanche pas prétendre aux APL, car si les revenus ne sont pas retenus pour l’attribution du prêt conventionné, ils le sont en revanche pour celle d’éventuels APL. Tous les publics ne sont donc pas concernées pas le PC.

Lorsqu’on sait par ailleurs que le prêt conventionné fait souvent l’objet de taux compris entre 6 et 6.5 %, il vaut donc mieux ne pas se rater, car de tels taux à l’heure actuelle sont très au-dessus de ceux du marché des prêts immobiliers classiques et il faut donc que l’apport des APL soit tel que la mensualité du PC réduite des APL soit inférieure à la mensualité générée par un taux d’intérêt très infèrieur…

Pour ceux qui seraient gagnant dans ce calcul, il faut savoir qu’un prêt conventionné a une durée de vie de 5 à 30 ans en général et qu’il peut couvrir la totalité de l’achat immobilier. Les conditions fondamentales à respecter sont la destination du prêt qui doit être soit sa résidence principale, soit un bien locatif qui constitue la résidence principale du locataire.

Ces prêts peuvent être associés ou compléter par des prêts à caractère sociaux, des PEL, des prêts 1 % patronal ou encore des prêts à taux zéro.

7 réponses pour "Le prêt immobilier conventionné, c’est quoi ?"

réponses Laisser une réponse

Le prêt immobilier réglementé, c’est quoi ? – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
16 septembre 2009 @ 13:04

[...] réglementés ne sont pas très connus sous cette dénomination là, mis à part peut-être le prêt immobilier conventionné. Ils sont en revanche très connus sous d’autres formes telles que prêt à taux zéro, Plan [...]

Crédit immobilier en prêt 1 % logement : principaux critères… – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
29 septembre 2009 @ 13:17

[...] améliorer sensiblement son taux d’emprunt global via l’articulation autour de divers prêts conventionnés ou de prêts [...]

Montant du prêt fonctionnaire pour un achat immobilier ? – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
19 octobre 2009 @ 10:51

[...] que le bien fasse l’objet de travaux et qu’il intervienne en complément d’un prêt conventionné (PC) ou d’un prêt à l’accession sociale [...]

Conditions du prêt social de location-accession ! – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
9 novembre 2009 @ 12:08

[...] toute la panoplie de prêt aidé et de prêt conventionné, l’un des plus méconnus est sans doute le prêt social de location-accession. Et pour cause [...]

Un prêt conventionné finance aussi l’achat d’un bien locatif ! – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
10 novembre 2009 @ 11:09

[...] Lien utile : prêt conventionné [...]

Un rachat de crédit restructure prêts conventionnés et prêts aidés ? – Magazine Finance : rachat de crédit, prêt et surendettement
11 novembre 2009 @ 12:21

[...] de restructurer l’ensemble de leurs encours aient parmi leurs crédits immobiliers des prêts conventionnés ou bien des prêts aidés. Se posent alors la délicate question de savoir s’il est judicieux [...]

azou
20 juillet 2011 @ 8:45

Hey coucou sa te dirait un échange de lien ? on n’a la même thématique de plus je peut afficher ton site sur mes 8 sites je te laisse mon adresse fatma84130@hotmail.fr à bientôt j espère .

A.Fatma


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