Immobilier, News
L’Immobilier de bureaux à Londres va mieux !
L’immobilier de bureaux particulièrement mis à mal et sans doute bien plus touché que le secteur du particulier avait implosé à Londres au pic de la crise. Il ne s’agit a priori pas d’une fatalité, car d’après certaines statistiques, la capitale britannique connaitrait un mieux !
Londres était le bastion de la spéculation de l’immobilier en général et des bureaux entre autres lors de la période de folle inflation immobilière dans le monde. C’est donc logiquement que la chute a été inversement proportionnelle au point que la City perde son statut de mètre carré le plus cher du globe. Après avoir connu une mauvaise année 2009 au point de voir un bureau sur 10 non loué, les choses semblent aller mieux ou du moins se stabiliser.
Plusieurs indicateurs semblent confirmer le phénomène. En premier lieu, le léger rebond des prix de l’immobilier de bureaux. Ils sont remontés de plus de 10 % sur 1 an notamment en fin d’année. Le principal salut de Londres réside dans le taux de rendement locatif des bureaux qui demeure élevé en culminant toujours à près de 7 %. Par ailleurs, les bureaux semblent moins vides avec un taux de vacance immobilier en baisse.
Toutefois, il ne faut pas crier victoire, car le marché immobilier demeure fragile !
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