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Loyer et provision pour charges ?
Les propriétaires ont plusieurs options pour encaisser leur loyer : payables d’avance ou à terme à échoir par exemple. Lorsqu’un bailleur choisi l’option d’un loyer payable à terme à échoir, le locataire concerné doit impérativement verser un dépôt de garantie d’un mois, un mois de loyer d’avance ainsi qu’un mois de provisions sur charge lors de la signature du bail. Si d’aventures, le mois est en cours, le calcul peut être proratisé.
Si l’option retenue par le bailleur est celle du loyer payable à terme échu, alors le locataire ne doit rien d’autre que du dépôt de garantie et de la provision sur charges.
Cette provision sur charges est en réalité une forme de caution destinée à prémunir le propriétaire d’une défaillance de paiement du locataire des charges en question.
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