Immobilier, News
Loyers impayés : nouvelles mesures pour propriétaires bailleurs
C’est bien connu, les propriétaires confrontés à un locataire indélicat s’engagent dans un véritable parcours du combattant pour pouvoir retrouver la libre-disposition de leur bien.
De nouvelles mesures contenues dans la Loi Boutin, récemment votée, viennent apporter des aménagements en faveur des propriétaires.
En cette période de crise, le problème de loyers impayés est en recrudescence, relançant la question des moyens dont dispose le propriétaire pour récupérer ses loyers : lorsqu’il n’y arrive pas après plusieurs mois de démarches (mises en demeures restées infructueuses, vaine intervention d’un huissier…), l’expulsion est la solution extrême ; mais cette procédure aléatoire et interminable est la bête noire des propriétaires.
La Loi Boutin ramène de 3 ans à un an le délai maximal pendant lequel le juge peut suspendre son jugement d’expulsion. Par ailleurs, pour trouver plus rapidement des solutions pour les locataires qui ne peuvent plus faire face à leur loyer, la même loi rend obligatoire la création de commissions départementales de prévention des expulsions.
Mesures efficaces ou pavés dans l’eau ?
De telles dispositions ne devraient pourtant pas rassurer les propriétaires : leur situation peut très rapidement devenir difficile, surtout si le bailleur a lui-même un crédit immobilier à rembourser.
Aussi, mieux vaut-il prendre ses précautions et le recours à une assurance pour se prémunir contre les risques de loyers impayés est encore la meilleure solution pour sécuriser son logement.
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3 mars 2009 @ 17:37
[...] Source : Surf Finance, Loyers impayés : nouvelles mesures pour propriétaires bailleurs [...]
3 mars 2009 @ 18:52
[...] du fort ralentissement économique, la baisse des loyers est plutôt une bonne nouvelle, alors que les prix avaient flambé cette dernière décennie lors [...]
16 octobre 2009 @ 13:59
[...] Il est à noter qu’un tel mandat est déductible fiscalement de ses revenus fonciers et qu’il ouvre droit à la souscription d’assurance impayés de loyers. [...]
23 octobre 2009 @ 10:34
[...] vous ne pouvez en aucun cas réclamer de pénalités pour loyers impayés. Vous avez bien fait d’intenter un action en justice, car c’est elle qui va faire son [...]
28 octobre 2009 @ 11:56
[...] les risques de loyers impayés, un bailleur a donc deux options majeurs : l’assurance loyers impayés ou la GRL, la garantie des risques locatifs. Cette seconde option est sans doute plus performante [...]