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Montant du bouquet d’un viager par rapport à la valeur du bien ?
Quelle est la valeur du bouquet dans le cadre d’une vente en viager ? Cette dernière est-elle fixée en fonction de la valeur du bien ?
Généralement, le montant du bouquet d’un viager qui correspond au premier versement effectué par l’acheteur, c’est à dire au débirentier, au vendeur, le crédirentier, et qui précède l’arrérage, c’est à dire le montant du loyer mensuel, est effectivement évalué et fixé par rapport à la valeur vénale du bien concerné par l’opération.
La somme en question représente souvent entre 20 % et 30 % de la valeur du bien. C’est ce qui est préconisé par les notaires afin que l’opération soit intéressante. Mais attention, un bouquet n’est pas obligatoire. Mais le plus souvent, il y en a un qui est calculé en fonction du bien, mais aussi de l’âge du crédirentier.
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