Immobilier, News
Prévisions des prix de l’immobilier ancien
Il semble paradoxalement bien loin le temps où l’immobilier connaissait une croissance à deux chiffres et où le marché était fleurissant pour l’ensemble de ses acteurs : pourtant, c’était hier ! On a beau s’habituer progressivement au fait que l’immobilier est en baisse que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien et de s’autoconvaincre que « ça finira bien par aller mieux ! », il semble malgré tout que la fin de la baisse ne soit pas pour tout de suite…
On en veut pour preuve les chiffres annoncés régulièrement par l’Observatoire Crédit Logement/CSA et par d’autres acteurs pertinents sur le marché à l’instar de la cellule immobilière du Crédit Foncier dont les prévisons des prix de l’immobilier ancien laissent clairement penser que la tendance reste vers le bas…
Il semble bel et bien que la crise financière est impacté les acheteurs dans la mesure où ils n’achètent plus de la même manière. Ils ont modifié leur approche en sélectionnant les offres en fonction de critères beaucoup plus draconiens. Ensuite, ils négocient les prix de manière plus âpre, car ils savent qu’ils ont le temps. Ils prennent d’ailleurs ce même temps pour obtenir des conditions de crédit plus favorables et sont prêts à attendre…
Bref, l’offre devient progressivement plus importante que la demande avec tout ce que cela comporte…
Les prévisions chiffrées dans l’immobilier ancien :
Pour le Crédit Foncier, les très belles prestations dans l’ancien ne connaitront pas de fluctuations majeures.
Les biens de standing en situation privilégiée devraient suivre une évolution semblable avec peut-être une baisse pouvant parfois aller jusqu’à – 5 %.
Le bon standing moins bien situé pourrait connaitre des baisses plus importantes de l’ordre de – 5 % à – 15 %.
Les autres biens connaitront sans doute des baisses allant de – 5 % à – 20 % parfois en fonction des disparités régionales.
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