Fluctuations des Prix de l’immobilier dans les régions de France !

On entend dire tellement de choses sur les fluctuations des prix de l’immobilier dans les régions de France qu’il devient bien difficile de se faire une idée précise de leur ampleur. Les dernières informations fournies par les professionnels de l’immobilier que sont les notaires et les grandes agences immobilières laissent transparaitre des variations allant jusqu’à – 10 % environ dans le pire des cas depuis 6 mois. Il semble aussi que pour le même prix, on achète aujourd’hui plus grand : c’est la forme actuelle de la baisse de l’immobilier !

Mais qu’en est-il précisément des fluctuations des prix de l’immobilier depuis environ 6 mois dans les régions de France ? Si l’on en croit les chiffres récemment communiqués par Century 21 aux Echos, on voit apparaitre des écarts considérables d’une région à l’autre. Petit tour d’horizon !

D’après la célèbre agence, les deux régions ayant subi les pertes de valeur immobilière les plus fortes depuis 6 mois sont l’Alsace et le Poitou-Charente avec respectivement – 11.82 % et – 11.61 % (source : Century 21). Dans la première région le prix moyen de l’immobilier s’établit aujourd’hui à 1 708 €/m2 tandis que dans la seconde, il s’élève à 1 401 €/m2. C’est ensuite la Côte d’Azur qui subit une forte perte à – 8.88 %, mais avec un prix moyen qui monte encore à 2 974 €/m2. compte tenu des valeurs importantes dans cette région, cette perte est relativement modérée.

Beaucoup de régions se situent ensuite dans une zone où l’immobilier a perdu environ – 5 % : l’Ile de France, Midi-Pyrénées, la Bretagne ou encore la Bourgogne. Le prix au m2 étant bien entendu très variable en fonction des zones. On notera d’ailleurs que le prix moyen au m2 en PACA est supérieur à celui de l’Ile de France : 2 974 contre 2 882.

Certaines régions ont paradoxalement non seulement bien résisté à la crise, mais ont même repris du poil de la bête. On dénombre ainsi quelques régions qui ont pris de belles valeurs du prix moyen de leur immobilier. L’Aquitaine a ainsi pris quelque + 4.46 % pour s’établir à 2 062 €/m2. Mieux encore : Limousin et Lorraine ont gagné respectivement + 5.04 % et + 4.49 % !

La crise ne sévit pas tout à fait partout et ces chiffres sont susceptibles de guider ceux qui voudraient encore profiter des taux planchers pour réaliser quelques investissements immobiliers !