Immobilier, News
Quelle solution pour se prémunir contre les loyers impayés ?
Avec l’augmentation du nombre de ménages surendettés en France et la crise du pouvoir d’achat, les propriétaires sont de plus en plus frileux dans la location de leur bien immobilier, préférant laisser leur logement inoccupés plutôt que de s’exposer aux risques de loyers impayés. Pour retourner ce marché locatif en berne et inciter les propriétaires à louer tout en se prémunissant des risques de loyers impayés, le gouvernement vient de présenter un nouveau dispositif de garantie des risques locatifs (GRL).
Ce nouveau système de garantie des risques locatifs concerne à la fois les propriétaires et les locataires. Il apporte en effet une sécurité accrue pour les bailleurs face aux impayés et prévoit une prévention des expulsions des locataires. Le système devrait séduire d’autant plus qu’il remplace un système basé sur la souscription d’une assurance prise par les propriétaires au succès modeste en raison des réticences des assureurs à couvrir les sinistres dans le cas de locataires à la solvabilité insuffisante à leurs yeux.
Désormais, entre 28% et 50% de « taux d’effort » les assureurs pourront bénéficier en cas de loyers impayés d’une compensation versée par l’Union d’économie sociale du logement (UESL) ou par l’état. En dessous de 28%, les assureurs ne bénéficieront d’aucune aide provenant de l’UESL ou de l’état.
Pas de Réponse Laisser une réponse