Rachat de crédit immobilier et frais de notaire

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Le montant des frais de notaire dans un rachat de crédit immobilier sont-ils comparables à ceux occasionnés par l’achat d’un bien immobilier ancien ?

Non. Ils sont très inférieurs. Dans le cas d’une acquisition immobilière, les frais de notaire sont généralement de l’ordre de 7 % pour un bien ancien (plus de 5 ans). Ce poste relativement lourd est la conséquence des droits de mutation (5 % environ) qui viennent s’ajouter aux émoluments notariés ainsi qu’aux frais d’inscription hypothécaire (salaire du conservateur + taxes).

Dans le cas d’un rachat de crédit immobilier, assorti d’une prise d’hypothèque, les seuls frais de notaire sont constitués par les emoluments du notaire réalisant l’acte et les frais d’inscription hypothécaire. Il convient donc de tabler sur environ 1.7 % du montant des créances. Mais comptez sur 2 % pour être tout à fait à l’abri.

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