Selon Christine Lagarde, l’inflation qui ne devait être que passagère va finalement s’installer pour durer. L’économie dans l’Union Européenne entre donc dans une nouvelle phase qui devrait durer longtemps. Ainsi, les hausses de taux pourraient continuer avant de se stabiliser pour quelques années.
Une augmentation constante des taux d’usure
Dans son analyse de l’évolution des taux de crédit, la Banque de France a noté une hausse continue des taux d’usure depuis le début de l’année 2023. C’est la cinquième fois que ce dernier subit une augmentation après celles observées en février, mars, avril et mai. Cette tendance à la hausse impacte directement le coût des crédits à la consommation et des prêts immobiliers.
Pour les emprunteurs, cette situation est moins favorable puisque cela signifie une augmentation du coût total de leur crédit. En effet, le taux annuel effectif global (TAEG), qui résume en un seul pourcentage le coût global du crédit, est directement affecté par ces variations de taux.
Comment sont déterminés les taux d’emprunt ?
L’évolution des taux d’intérêt est déterminée par plusieurs facteurs :
- La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE) : La BCE peut décider de modifier ses taux directeurs pour stimuler ou freiner l’économie. Une hausse des taux directeurs entraîne généralement une augmentation des taux d’intérêt.
- L’inflation : Les taux d’intérêt peuvent être augmentés par la banque centrale afin de contrer une inflation trop élevée.
- La santé économique du pays : En période de ralentissement économique, les taux peuvent être abaissés pour encourager l’investissement et la consommation.
Prévision des taux
Il est difficile d’établir avec exactitude quand et comment les taux d’intérêt évolueront dans les prochains mois. Toutefois, compte tenu de la tendance haussière actuelle et de la volonté affichée par le gouvernement de continuer à revaloriser les taux d’usure jusqu’à la fin de l’année, on peut s’attendre à ce que les taux restent relativement élevés dans un avenir proche.
Baisse des prix dans l’immobilier : une vue de l’esprit ?
Malgré cette hausse des taux d’emprunt, il est intéressant de noter que le secteur immobilier connaît un léger ralentissement de ses prix. Qu’il s’agisse de l’ancien ou du neuf, les agences immobilières, les notaires ou encore l’INSEE confirment cette tendance à la baisse.
Opportunité ou danger ?
Pour les investisseurs, cette situation peut représenter une opportunité. Si les taux d’emprunt sont certes plus élevés, le coût d’acquisition d’un bien immobilier est quant à lui plus bas. Cela pourrait donc être le moment idéal pour investir en immobilier, malgré la conjoncture économique actuelle.
La question de savoir quand les taux vont baisser n’a pas de réponse définitive. Cependant, les perspectives économiques actuelles nous amènent à penser que les taux demeureront élevés dans les prochains mois.
