Calcul rachat de credit ? Quel montant ?

Je ne comprends pas comment sont calculées les mensualités obtenues par les simulateurs de rachat de crédit en ligne ? Quand je rentre manuellement mes chiffres dans ces outils en ligne, les résultats ne correspondent pas à ceux que j’obtiens avec ma calculatrice à durée et taux équivalents, pourquoi ?

C’est sans doute parce que vous ne tenez pas compte des frais liés à la mise en place de votre rachat de crédit et qui sont automatiquement rajoutés par les simulateurs pour calculer les mensualités qui vous sont indiquées. Les frais sont relativement importants et varient en fonction de la nature du rachat de crédit.

S’il s’agit d’un rachat de prêt hypothécaire, alors vous devez intégrer environ 8 % de frais auxquels il convient de rajouter une trésorerie de précaution d’environ 3 000 € au minimum. Sur un prêt de 100 000 euros, il faut donc rajouter au total 11 %. Dans cet exemple, le calcul est donc réalisé sur 111 000 € et non 100 000 €.

Dans le cas d’une restructuration sous forme de prêt personnel, les frais sont plus bas, car il n’y a pas de pénalités de remboursement anticipé et de frais de notaire sans compter que la trésorerie est nettement moins élevée dans la plupart des cas.

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