Construction 2010 et intérêts d’emprunt

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Merci de votre réponse,mon contrat de construction est du 31/07/209, mon permis de construire du 13/11/209, l’ouverture de chantier du 21/01/2010 et la reise des clefs du 17/12/2010.Le départ de mon pret est le 11/12/2009, la date de déblocage le 14/12/2010 et la date de début d’amortissement du 11/01/2011. Je n’ai donc pas d’interets pour l’année 2010, par contre je peux beneficier de réduction d’impot pour récuperateur d’eau de pluie. Que me conseillez vous? Ai-je interet à déclarer comme résidence principale cette année? Si je ne le fais pas cette année pourais-je beneficier des exonerations pendant 7 ans en le faisant pour 2011 et en ai-je le droit. Qu’entendez- vous par plus brefs délais Merci d’avance pour votre réponse.

Le fait que vous n’ayez pas d’intérêts à déduire au titre de l’année fiscale 2010 n’est pas important et n’impacte en rien votre droit au crédit d’impôt sur la déduction des intérêts d’emprunt. Mais pour prétendre déduire les intérêts d’emprunt à venir à hauteur de 40 % pendant 7 ans en vertu d’une construction BDF, vous devez impérativement déclarer le bien ayant fait l’objet de ce prêt et de cette construction comme étant votre résidence principale avant le 31 décembre 2010, car le texte de loi est formel. Il faut que le bien soit la résidence principale et que les offres de prêt soient antérieures au 31 décembre. Si vous ne remplissez pas l’une de ces conditions, vous risquez d’essuyer un refus de la part de l’administration fiscale pour déduire les intérêts en 2012 au titre de 2011….Passez un coup de fil à un contrôleur des impôts, il vous le confirmera sans doute. Si vous ne déclarez pas ce nouveau logement comme résidence principale avant 2010, il n’est pas certain qu’il y ait d’effet rétro-actif…

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