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Crédit d’impôt et déduction d’intérêt d’emprunt : le duo gagnant !

dans Brèves/News

Beaucoup de contribuables ne le savent pas toujours et n’osent sans doute pas l’imaginer, mais il est possible de cumuler certains avantages fiscaux lors de l’acquisition de sa résidence principale. Ainsi crédit d’impôt et déduction d’intérêt d’emprunt constituent sans doute l’un des duos gagnants majeurs dans le domaine immobilier. Encore faut-il bien sûr remplir plusieurs conditions afin de pouvoir toutes les obtenir…

Commençons par la déduction d’intérêts d’emprunt relative à votre crédit immobilier : si vous avez renégocié votre prêt immobilier ou que vous en avez souscrit un nouveau depuis le 7 mai 2007, vous pourrez bénéficier de la déduction quinquennale de vos intérêts d’emprunt de vos impôts : 40 % la première année, puis 20 % les 4 années suivantes. Quels que soient vos revenus, vous y avez droit !

Vous pouvez ensuite bénéficier d’une autre déduction d’impôt, voire d’un crédit d’impôt (c’est à dire la restitution de la somme correspondante à l’impôt par l’administration fiscale) si vous optez pour des modes de chauffage ou de production d’eau chaude alternative, c’est à dire utilisant des procédés d’énergie renouvelable. Rappelons que dans ce cas, la déduction fiscale à appliquer se monte à 50 % sur le matériel utilisé sur présentation d’une facture d’un professionnel. Pour un couple avec 2 enfants, la déduction fiscale peut aller jusqu’à 16 900 €uros !

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