J’envisage d’acheter un immeuble de 2 étages dont le RDC est loué à un professionnel médical. le haut est à usage d’habitation. Pourrais-je déduire de mes revenus fonciers les intérêts d’emprunts de la location professionnelle ?
Sans aucun doute. ce n’est pas parce que vous louez une partie de l’immeuble à un locataire par le biais d’un bail commercial que vous n’encaissez pas ce loyer en votre nom propre comme pour les parties louées à des personnes physiques. Vous pouvez donc déduire à ce titre de vos revenus fonciers les intérêts d’emprunt du ou des prêts destinés à financer l’opération. La seule différence entre ces loyers résidera dans le fait que pour le loyer professionnel, vous devrez vous acquitter de la TVA.
