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Puis-je contracter un emprunt immobilier en apportant une assurance-vie d’un montant égal que l’emprunt en caution ?

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Vous êtes aujourd’hui détenteur d’un contrat d’assurance vie dont le montant des dépôts représente une somme suffisante pour couvrir celui d’un crédit immobilier et vous souhaiteriez savoir si cette assurance-vie peut avoir valoir d’assurance auprès de la banque prêteuse ?

La réponse est oui ! Si vous êtes en position de prouver au prêteur que le montant de votre assurance-vie couvre le prêt immobilier en lui soumettant le montant de votre contrat, aucune banque ne vous posera de problème sachant qu’elles acceptent désormais toutes les délégations d’assurances. En l’occurrence, votre assurance vie aura valeur d’assurance décès invalidité si vous êtes en activité ou uniquement de décès si vous êtes retraité.

Dans la pratique, l’établissement prêteur vous demandera seulement de faire modifier par votre assureur les clauses bénéficiares de votre assurance-vie. Si c’était par exemple votre conjoint qui en était le premier bénéficiaire, ce dernier sera désormais substitué par la banque. Si d’aventures, votre contrat dépasse l’emprunt le reliquat peut être affecté à d’autres bénéficiaires.

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