Les propriétaires français font face à une nouvelle augmentation de la taxe foncière en 2023. Cette hausse représente un coût conséquent et peut même atteindre l’équivalent de deux mensualités supplémentaires de crédit immobilier dans certaines villes. Décryptage de cette situation préoccupante pour les propriétaires.
Une hausse généralisée de la taxe foncière
D’après une étude de Meilleurtaux, relayée par Le Parisien, la taxe foncière qui avait déjà connu une hausse moyenne de 4,7% en 2022 va encore connaître une hausse significative en 2023.
En 2023, la hausse de la taxe foncière devrait être d’environ 7,1% ! Cette hausse concerne aussi bien les grandes villes que les communes moins peuplées, mettant une pression supplémentaire sur les budgets des propriétaires.
Jusqu’à 2 mensualités dans certaines villes !
L’étude révèle également de fortes disparités entre les villes françaises en matière de taxe foncière. La nouvelle est plutôt amère pour certains résidents. En effet, il se trouve que dans certaines villes, la taxe foncière est si élevée qu’elle correspond à deux mois de remboursement de prêt immobilier supplémentaires par an.
C’est le cas notamment à Nîmes, dans le Gard, et presque autant à Saint-Étienne, dans la Loire, où elle équivaut à 1,9 mois. Le Havre, Dijon et Le Mans ne sont pas en reste avec respectivement 1,5, 1,4 et 1,3 mois de crédit supplémentaires en moyenne.
Les grandes villes s’en sortent mieux
Toutefois, la facture est un peu plus clémente dans les grandes métropoles. Ainsi, à Lyon, la taxe foncière ne représente que 0,4 mois de crédit supplémentaire, 0,5 à Nice, 0,6 à Lille et 0,7 à Rennes. Et à Paris, les habitants peuvent souffler un peu puisqu’ils n’ont à débourser l’équivalent que de “seulement” 0,2 mois de crédit supplémentaire pour leur taxe foncière.
Des conséquences sur le marché immobilier
Cette hausse de la taxe foncière pourrait avoir des répercussions sur le marché immobilier français. Les futurs acquéreurs pourraient être tentés de se tourner vers des zones moins taxées ou de privilégier la location plutôt que l’achat. Par ailleurs, les propriétaires actuels pourraient être incités à vendre leur bien pour échapper à cet impôt toujours plus lourd. Cela nous ramène à notre article annonçant la disparition des petits propriétaires en France d’ici à quelques années.
Comment anticiper cette hausse ?
Face à cette situation, les propriétaires et les potentiels acquéreurs ont tout intérêt à se renseigner sur le montant de la taxe foncière avant d’acheter un bien immobilier. Pour cela, plusieurs solutions existent :
- Se renseigner auprès de la mairie ou du centre des impôts locaux.
- Consulter les sites spécialisés comme Meilleurtaux, qui proposent des comparateurs de taxe foncière par ville.
- Demander l’aide d’un professionnel de l’immobilier, qui pourra vous informer sur les taxes locales et vous aider dans votre choix.
La hausse de la taxe foncière en 2023 va encore lourdement peser sur le budget des propriétaires français et pourrait avoir des conséquences sur le marché immobilier. Il est donc essentiel de bien se renseigner avant d’acheter un bien immobilier et d’anticiper cette augmentation.
