Impôt sur les plus-values immobilières d’un bien de plus de 10 ans ?

En situation de précarité, j’ai vendu un bien immobilier de 30 m2 acquis en 1999 et que j’avais mis en location .. aurai’je des plus-values immobilières a payer ou pourrrai je en être exonéré compte tenu de ma situation merci.

L’abattement fiscal appliqué à ce jour sur l’impôt sur les plus-values immobilières est de 10 % par an au-delà de 5 ans de possession du bien. Vous possédez ce bien locatif depuis maintenant 11 ans de sorte que le montant total de l’abattement sera de 60 % de l’impôt sur les plus-values que vous auriez à payer sans ce dernier. Nous vous rappelons par ailleurs qu’un autre abattement de 1 000 € par personne est appliqué par l’administration fiscale sur le montant net de la plus value. Ce montant est du double si vous êtes en couple.

Enfin une fois la plus-value nette obtenue, vous appliquez un taux d’imposition de 28.1 % pour obtenir le montant de votre impôt. Votre situation ne vous donne a priori pas de passe-droit particulier afin d’être exonéré de cette taxe.

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