Les impôts de l’immobilier !

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Il est probable que peu d’autres biens ne font l’objet d’une imposition aussi lourde que celle qui porte sur l’immobilier. Les taxes et les impôts relatifs à l’immobilier sont si divers et variés qu’on se demande encore pourquoi il a fallu autant de temps avant qu’un Président de la République fasse au moins un geste afin de remonter le plafond de l’abattement fiscal sur l’héritage patrimonial familial dont l’immobilier constitue bien souvent l’essentiel.

Car l’immobilier est une source de rentrée fiscale monumentale, en partie pour l’Etat, mais surtout pour les collectivités territoriales. Droits de mutation, frais d’enregistrement hypothécaires, salaires des conservateurs des hypothèques, taxe d’habitation, taxe fonciere et autres taxe locale d’environnement sont autant d’impôts qui sont appliqués aux Français soit lors d’une opération immobilière spécifique, soit dans le temps. Et encore, on oublie l’impôt sur les revenus fonciers pour les propriétaires ne pouvant plus déduire ou défiscaliser grand chose…

Il faut savoir que les impôts de l’immobilier représentent des sommes considérables ! Selon l’Observatoire des Finances locales, la taxe d’habitation représente 15 milliards d’€uros de collectes pour les collectivités territoriales tandis que la taxe foncière qui ne fait elle l’objet d’aucune exonération fiscale rapporte 20.8 milliards d’€uros. Une somme supérieure due au fait qu’il y a plus de propriétaires en France que de locataires et qui illustre bien que la possession immobilière est aussi synonyme de recettes fiscales plus importantes.

Les droits de mutation rapportent 10 milliards de recettes alors que les petits poucets sont la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et la taxe locale d’environnement. Au total, les impôts liés à l’immobilier représente selon l’institut quelque 78.6 milliards d’€uros…Avant d’acheter, réfléchissez !

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