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Montant des frais de notaire pour un achat immobilier ancien de 300 000 €uros ?

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Surf-finance (2)Je voudrais savoir quel est le montant des frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier de plus de 5 ans dont le prix est de 300 000 euros ?

Pour les biens de plus de 5 ans, c’est le barème notarié standard qui s’applique et qui comprend les droits de mutation et d’enregistrement, les débours et enfin les émoluments du notaire. Dans le cas d’un bien d’une valeur de 300 000 euros, les provisions d’acte s’élèvent à 19 931 euros et se décomposent de la manière suivante :

  • Droits d’enregistrement : 15 270 euros
  • Débours : 600 euros
  • Emoluments notariés (0.825 % du prix d’achat + 353 euros forfaitaire) : 3 761 euros

Le total est donc bien de 19 931 euros, ce qui représente des frais de 6.67 % calculés sur le prix d’achat. Il faut rappeler que les frais de notaire sont dégressifs avec le montant de la vente immobilière. Pour un bien de 150 000 euros, les frais sont de 10 665 euros, soit 7.13 % tandis qu’ils ne sont que de 6.42 % pour un bien de 600 000 euros.

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