Passer d’un taux révisable pour un fixe à plus de 5 % ?

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Nous avons contracté un prêt immo en 2002 sur 24 ans à taux révisable. Le taux était alors 5,45%. Il est capé à 6,25%. Aujourd’hui, il est à 4,30%. On nous propose un taux fixe à 5,60%. Que faire ?

Si votre prêt est un crédit immobilier classique, alors l’ensemble des taux que vous évoquez est très au-dessus des taux moyens accessibles actuellement sur le marché. Sur des durées allant de 20 à 25 ans, on trouve aujourd’hui des taux oscillant autour de 4 à 4.5 % en fixe et environ 1 point de moins en révisable. Les taux que l’on vous propose sont donc hors propos, à moins qu’il s’agisse d’un prêt immobilier de rachat de crédit dont les taux fixes sont effectivement autour de 5.5 à 5.7 %.

Si votre produit est un prêt classique, il ne vous reste plus qu’à quitter votre banque actuelle qui n’est visiblement pas prête à faire plus d’efforts que cela. Allez voir la concurrence, à condition que les éventuelles pénalités ne viennent compromettre l’intérêt d’un rachat.

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