PEL : plan d’épargne logement 2011 avec nouveau barème

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A partir du 1er mars prochain, le traditionnel PEL sera soumis à de nouvelles dispositions réglementaires conformément à la Loi Lagarde qui modernise le support d’épargne.

 

On retiendra entre autres que le PEL ne pourra faire l’objet de la prime d’Etat que lorsque l’emprunteur souscrira un prêt via les droits d’un montant d’au moins 5 000 €. Par ailleurs, cette même prime d’Etat a été revue à la baisse dans la mesure où les 1 525 € actuels ne seront versés à cette hauteur qu’en cas de projet immobilier vert. Pour les projets immobiliers classiques, la prime d’élevera à 1 000 €.

 

Côté taux d’intérêt, il y a aussi du nouveau avec des taux qui seront désormais fixés par la Banque de France en fonction de la réalité du marché avec un minimum de 2.5 % garanti. Le taux des droits à prêt devrait quant à lui oscillé autour des 4.2 %. A priori, les plafonds de versements et de droits à prêt devraient être maintenus. Dans l’ensemble, le nouveau PEL n’est pas vraiment à l’avantage des consommateurs avec une prime plutôt à la baisse, car tout le monde ne fera pas de l’immobilier vert, et des taux qui demeureront quoi qu’on en dise assez faible dans leur rapport.

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