Rachat de crédit immobilier avec prêt à taux zero ?

Bonjour, nous sommes en négociation avec une banque pour nous faire racheter notre prêt immobilier. On a eu droit au taux zero, la banque ou a souscrit le crédit nous dit que si on se fait racheter le crédit qu’il faut aussi que la banque rachéte le crédit à taux zéro. Est il possiblle qu’il garde le garde le prêt à taux zero? Quelles sont nos droits? Merci d’avance.

Il est effectivement très fréquent que la banque rachetant le prêt immobilier principal soit dans l’obligation de racheter également le prêt à taux zéro pour des raisons de prise de garantie hypothécaire et plus précisément de rang hypothécaire. Très souvent les crédits à taux zéro sont assortis d’une hypothèque dont l’existence pose problème à la nouvelle banque qui refuse que son prêt soit en second rang. La seule solution réside dans le rachat de tous les encours même si c’est à l’encontre des intérêts de l’emprunteur. Par ailleurs, dans de très nombreux cas, le prêt à taux zéro s’enclenche dès que le prêt principal se termine. En cas de rachat, un problème d’endettement excessif peut donc se présenter en raison du cumul des deux échéances distinctes…

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