Rachat de crédit immobilier : taux à 4 %, on y est !

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Si vous êtes à l’affut d’un rachat de votre crédit immobilier, sachez que les taux moyens observés en janvier 2012 par l’Observatoire Crédit Logement / CSA flirte désormais avec le seuil des 4 % !

On y est presque au seuil symbolique des 4 % de taux d’interêt moyen en matière de crédits immobiliers. Après avoir atteint les 3.91 % en septembre dernier et oscillé autour de la barre des 3.9 % au cours du dernier trimestre 2011, les taux d’intérêt atteignent donc presque le seuil des 4 % synonyme d’une augmentation du coût de son crédit. Qu’il s’agisse d’une primo-accession ou d’une renégociation de son prêt existant, on paiera un peu plus cher son nouvel encours.

Dans l’absolu, la barre des 4 % a été déjà franchi depuis plusieurs mois : on observe que la majorité des crédits immobiliers sont contractés à un taux supérieur à 4 %, 58.3 % d’entre eux précisément. Les enseignes de courtage tels que Meilleurstaux ou encore Cafpi précisent même que les taux fixes moyens constatés sur 20 ans tournent autour des 4.3 % !

Mais le marché semble à peu près stable en raison du retour des ménages à « bon prifil » dont le pouvoir d’achat permet de réaliser une opération immobilière. Comme toujours ces chiffres concernent les prêts immobiliers purs. Si vous envisagez un rachat de crédit à caractère immobilier, mais dont l’objectif est de reprendre non seulement l’encours immo, mais aussi des crédits conso, alors il s’agira d’une autre paire de manches, car les taux seront indexés d’environ 2 points en fixe et semblales en variables.

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