Rachat de crédit SCI et trésorerie

dans Questions

J’ai une SCI où je perçois chaque mois par mes 4 locataires un total de loyers de 2530€, j ai trois credit en cours sur ce compte avec des mensualités de 718 €, 716 € et 242 €. Je désirerais faire un prêt d’un montant total de 50.000€ à 60.000€ en rachetant celui dont la mensualité est de 242€, il ne me reste plus que 16.000€ à rembourser. Qu’en pensez-vous est-ce faisable ? MERCI D AVANCE DE VOTRE REPONSE.CORDIALEMENT.

Vous recherchez en réalité un rachat de crédit immobilier incluant à la fois la reprise de l’un des encours de votre SCI ainsi que de la trésorerie. C’est très probablement une opération qui concerne une banque de dépôt et non une banque spécialisée en rachat de crédit. D’une part les banques du rachat de prêt ne s’intéressent pas à ce type de montages qu’elles ne peuvent réaliser et d’autre part, votre demande est très spécifique. Attendez-vous dans tous les cas à ce que les banques de dépôt vous demandent ce que vous comptez faire de la somme destinée à la trésorerie. Un montant de 35 à 45 000 e doit être affecté ne serait-ce que pour justifier de la catégorie de prêt adéquat (immo, conso, etc…). Par ailleurs, les banques feront un calcul d’endettement draconien. Votre opération est peut-être réalisable, mais pas avec un rachat standard.

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