Réduire les frais de succession pour enfant unique

Je dispose d un bien immobilier de 150 000 e, ma femme et moi même, avons plus de 83 ans, souhaitons réduire les frais de succession, pour notre fils unique, comment peut on faire ? Peut etre par donnation ? A ce jour, nous venons de subir des frais de plus de 45 %, pour une succession entre frères, je veux tout faire pour éviter, de donner de nouveaux droits exhorbitants, aux services des impots !!!! Merci pour votre réponse Vincent

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