Beaucoup de gens cherchent à investir leur argent dans quelque chose qui leur rapportera un revenu régulier et sûr. Il existe des options pour cela, avec de bons rendements et une certaine sécurité. Jetons un coup d’œil aux investissements qui peuvent vous faire gagner de l’argent chaque mois.
Investir dans l’immobilier locatif
L’investissement immobilier est sans doute l’un des moyens les plus connus pour générer des revenus mensuels tout en se constituant un patrimoine. En achetant un bien immobilier destiné à la location, vous percevrez des loyers régulièrement et pourrez bénéficier d’une valorisation du bien sur le long terme. Il est possible de choisir entre plusieurs types de biens :
- La location meublée non professionnelle (LMNP) : Elle consiste à acquérir un appartement ou une maison et à le louer meublé. Ce type de location offre une fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
- Le dispositif Pinel : Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière permettant d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant ses impôts.
- La location saisonnière : Idéale pour les propriétaires de résidences secondaires, elle permet de louer son bien quelques semaines ou mois dans l’année et ainsi générer des revenus complémentaires.
Les avantages de l’investissement immobilier locatif
Investir dans l’immobilier locatif présente plusieurs avantages :
- La perception de revenus réguliers sous forme de loyers
- La constitution d’un patrimoine immobilier
- L’accès à des dispositifs fiscaux avantageux (LMNP, Pinel)
- Une certaine sécurité grâce au caractère tangible de l’investissement
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
Les SCPI sont une autre solution intéressante pour investir dans l’immobilier sans avoir à gérer directement un bien. Il s’agit de sociétés qui détiennent un portefeuille diversifié de biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, etc.) et qui redistribuent les loyers perçus aux investisseurs sous forme de dividendes. En achetant des parts de SCPI, vous percevrez donc des revenus mensuels proportionnels à votre investissement.
Les avantages des SCPI
Investir dans une SCPI offre plusieurs atouts :
- Un rendement attractif : Les rendements des SCPI sont généralement compris entre 4% et 6%, ce qui est supérieur à la plupart des placements bancaires classiques.
- Des revenus réguliers : La plupart des SCPI distribuent leurs dividendes mensuellement ou trimestriellement.
- Une diversification du risque : En investissant dans une SCPI, vous bénéficiez d’une diversification géographique et sectorielle grâce au portefeuille de biens détenus par la société.
- Une gestion simplifiée : Les SCPI sont gérées par des professionnels qui s’occupent de l’achat, la gestion et la vente des biens immobiliers. Vous n’avez donc pas à vous soucier de ces aspects techniques.
Les placements financiers à revenus réguliers
Outre l’immobilier, il existe également des placements financiers qui permettent de générer des revenus mensuels :
- Les fonds de distribution : Il s’agit de fonds communs de placement (FCP) ou de sociétés d’investissement à capital variable (SICAV) dont l’objectif est de verser régulièrement des revenus sous forme de dividendes ou d’intérêts.
- Les obligations à coupon annuel ou semestriel : Les obligations sont des titres de créance émis par les entreprises ou les États pour se financer. Elles versent un intérêt appelé “coupon” généralement chaque année ou tous les six mois.
- Les actions à haut dividende : Investir dans des actions d’entreprises qui versent un dividende régulier et généreux peut être une bonne solution pour percevoir des revenus complémentaires.
Les avantages des placements financiers à revenus réguliers
Ces placements offrent plusieurs atouts :
- Des revenus réguliers, généralement versés tous les mois ou trimestres
- Une diversification du risque en investissant dans différents types de placements (actions, obligations, FCP)
- Une gestion simplifiée si vous optez pour un fonds de distribution géré par une société de gestion
- Un potentiel de valorisation du capital sur le long terme
Il existe plusieurs solutions d’investissement qui permettent de générer des revenus mensuels tout en offrant un certain niveau de sécurité et de rendement. Il est important de bien étudier ces différentes options et de prendre en compte votre profil d’investisseur, vos objectifs et votre horizon de placement avant de faire votre choix.
