Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), la ville de Grenoble a enregistré une hausse importante de sa taxe foncière entre 2022 et 2023, elle dépasse désormais la ville d’Angers qui était jusque-là la ville avec la taxe foncière la plus élevée.
Hausse record de la taxe foncière à Grenoble
L’Union nationale des propriétaires immobiliers a annoncé que Grenoble a connu une hausse de 32,9 % de sa taxe foncière entre 2022 et 2023, ce qui positionne la ville aux taux de taxe foncière parmi les plus élevés des 50 villes les plus peuplées de France.
Cette hausse continue intervient après de nombreuses années où Grenoble occupait déjà les premières places du classement des taxes foncières les plus élevées. Cette nouvelle augmentation fait basculer Grenoble du côté des villes ayant les taux de taxe foncière les plus importants.
Autres hausses importantes dans le pays
Cette forte augmentation n’est pas isolée puisque de nombreuses autres villes ont également connu des hausses marquées cette année :
- +60,8% à Paris
- +44% à Meudon
- +32,9% (et bientôt davantage) à Grenoble
Pour rappel, l’État avait fixé une hausse automatique de 7,1% pour toutes les communes françaises. Cette augmentation contribue également à la croissance globale des taxes foncières en France.
Le budget des propriétaires grenoblois lourdement touché
Avec cette hausse record du taux de taxe foncière, les propriétaires dans la ville de Grenoble sont confrontés à des charges importantes qui pèsent sur leur budget. De leur côté, les locataires de biens immobiliers se voient souvent répercuter ces hausses par différents mécanismes, tels que l’indexation annuelle des loyers ou la révision par le bailleur au moment du renouvellement du bail.
Grosse inquiétude des propriétaires
Les propriétaires immobiliers expriment leur inquiétude quant à cette hausse et s’interrogent sur les raisons de celle-ci. Ils redoutent que cette situation impacte la valeur de leurs biens et/ou leur capacité à percevoir des revenus locatifs corrects.
D’autant plus que Grenoble étant désormais la ville aux taux de taxe foncière les plus élevés parmi les 50 villes les plus peuplées du territoire français, cela pourrait décourager certains investisseurs immobiliers.
Action et contestation des propriétaires et de l’UNPI
Face à cette situation préoccupante, les propriétaires et l’UNPI entendent réagir afin de défendre leurs intérêts. Plusieurs actions sont envisagées pour contester cette hausse de la taxe foncière :
- Demander des explications aux autorités locales sur les raisons de cette augmentation
- Organiser des manifestations locales en vue de sensibiliser l’opinion publique à cette problématique
- Possiblement entamer des procédures juridiques pour faire baisser ces taux de taxe foncière.
Il est important que les propriétaires immobiliers grenoblois connaissent leurs droits et s’informent des diverses actions qu’ils peuvent entreprendre face à cette situation, ainsi que des démarches à suivre pour obtenir éventuellement une diminution de leur impôt local.
Un contexte tendu pour les finances publiques
Cette hausse record de la taxe foncière survient dans un contexte où les finances locales sont soumises à rude épreuve. Les collectivités territoriales ont besoin d’autant plus de ressources pour financer divers projets (infrastructures, services publics, etc.).
Le débat autour de la hausse de la taxe foncière soulèvera donc sans aucun doute des questions autour du financement des dépenses publiques et des choix politiques qui doivent être faits pour garantir une fiscalité raisonnable tout en assurant la qualité des services offerts par les communes et intercommunalités.
