En 2024, emprunter avec un SMIC peut sembler complexe, mais connaître vos possibilités est essentiel. Avec un SMIC net mensuel de 1 398,69 €, des taux d’intérêt en baisse mais qui restent élevés, calculons combien vous pouvez emprunter au maximum.
Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :
Quelles mensualités maximales pour un crédit immobilier au SMIC ?
Avoir un bon dossier emprunteur n’est pas simple, mais lorsque l’on gagne le SMIC, cela peut devenir encore plus compliqué. Les emprunteurs ayant un salaire au SMIC peuvent rencontrer certaines difficultés pour obtenir un prêt immobilier.
Pour évaluer la capacité d’emprunt sur un salaire minimum en 2024, nous allons prendre en compte trois paramètres principaux : le montant du SMIC net, qui est de 1 398,69 € par mois, les taux d’intérêt moyens selon la durée de l’emprunt, et le taux d’endettement maximal autorisé de 33%.
Montant maximal de remboursement mensuel
Tout d’abord, calculons le montant maximal que vous pouvez allouer à un remboursement de prêt chaque mois.
En appliquant le taux d’endettement maximal de 33% au SMIC net mensuel de 1 398,69 €, vous disposez de 461,57 € par mois pour vos remboursements de prêt.
Capacité d’emprunt selon les taux d’intérêt et la durée du prêt
Avec un remboursement mensuel fixe de 461,57 €, la somme que vous pouvez emprunter varie en fonction du taux d’intérêt et de la durée de l’emprunt. En février 2024, les taux moyens proposés par les banques sont ceux-ci :
- Sur 15 ans (180 mois) à un taux de 3,55%,
- Sur 20 ans (240 mois) à un taux de 3,75%,
- Sur 25 ans (300 mois) à un taux de 4,00%.
Le montant total d’un crédit pour une personne au SMIC
Une personne seule gagnant le SMIC aura une capacité d’emprunt très réduite. Peu de banques accepteront de vous prêter de l’argent. Mais en théorie, voici combien vous pourriez emprunter :
| Durée d’emprunt (ans) | Montant empruntable (€) |
|---|---|
| 15 | 64 345 |
| 20 | 77 851 |
| 25 | 87 446 |
Cette capacité d’emprunt peut augmenter si vous êtes en couple, pacsé ou marié avec une autre personne gagnant au moins autant de que vous.
