Depuis début 2024, une demande de crédit immobilier sur cinq est refusée, contre 34 % en 2023. La baisse des taux d’intérêt permet à davantage de ménages d’accéder à la propriété. Mais patience, emprunter dans quelques mois pourrait être encore plus avantageux.
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Taux d’intérêt en baisse : une opportunité à saisir
Les taux d’intérêt vont continuer de diminuer, selon Cafpi et l’Observatoire Crédit Logement. Ils devraient atteindre 3,25% à 3,30% d’ici décembre 2024. Cette baisse offre une capacité d’emprunt plus importante pour les ménages.
Par exemple, une mensualité de 1 000 euros pourrait permettre d’emprunter 176 000 euros à 3,30 %, contre 162 000 euros à 4,30 % en novembre 2023. Cette augmentation de 14 000 euros ouvre la porte à plus de mètres carrés pour les acheteurs.
Les transactions immobilières plus nombreuses
La baisse des taux relance les transactions immobilières. Avec une meilleure capacité d’emprunt, plus de ménages peuvent acheter des biens.
Cette dynamique peut aussi entraîner une hausse des prix. Si les acheteurs affluent, la demande augmentera et les prix des biens pourraient stagner ou grimper dans certaines villes. Les candidats à l’achat doivent donc peser les avantages et les inconvénients de cette situation.
Faut-il attendre pour emprunter ?
Pour les acheteurs potentiels, attendre quelques mois pourrait être stratégique. Les taux d’intérêt continueront de baisser, augmentant ainsi la capacité d’emprunt.
La hausse potentielle des prix doit être prise en compte. Les acheteurs doivent surveiller les tendances du marché et consulter des experts pour prendre une décision éclairée.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Baisse continue des taux d’intérêt | Hausse des prix immobiliers |
| Augmentation de la capacité d’emprunt | Concurrence accrue sur le marché |
Attendre quelques mois pour emprunter semble une stratégie judicieuse. Les conditions d’emprunt seront plus favorables, avec des taux d’intérêt plus bas.
Mais il faut rester vigilant face à une possible hausse des prix. Une approche équilibrée, en consultant régulièrement les experts du secteur, permettra de maximiser les avantages de cette période favorable.
Profitez de cette opportunité tout en étant conscient des évolutions possibles du marché.
