homme economise en renegociant son credit

100 000 euros économisés sur leur crédit ! Ce ménage profite de la baisse des taux du début 2024

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En ce début d’année, la baisse de taux est enfin effective. Certaines banques proposent des offres de prêt immobilier très compétitives. On ne sait pas si cela va durer, mais certains l’ont bien compris et en profite en renégociant leur crédit.

Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :

Des offres de prêt immobilier attractives pour les emprunteurs

C’est BFM TV qui nous raconte que Beanstock, un spécialiste de l’investissement, a récemment négocié un prêt pour un ménage.

Le prêt de 700 000 euros sur 20 ans passe à un taux d’intérêt de 3,8 %, au lieu des 4,9% initialement proposés. Cette baisse de taux permet de réduire le coût global des intérêts du crédit de 400 000 à 300 000 euros.

Dans un autre exemple, une autre famille a obtenu un taux de seulement 3,6 % sur 25 ans pour un prêt de 300 000 euros.

Selon un courtier interrogé, toutes personnes ayant emprunté à un taux supérieur à 4,2 % ces derniers mois pourraient trouver des opportunités intéressantes à renégocier.

Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :

Opportunisme et prudence pour les emprunteurs

Les banques se montrent plus agressives en début d’année pour les crédits immobiliers.

Tous les emprunteurs ayant contracté un prêt ces derniers mois avec un taux supérieur à 4,2% pourraient renégocier leur contrat et ainsi réaliser des économies substantielles.

Toutefois, comparer les offres, bien évaluer les frais liés à la renégociation et si besoin, faire appel à un courtier immobilier vous permettra de bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans cette démarche.

Pourquoi cette offensive des banques sur le crédit immobilier ?

  • Attirer de nouveaux clients : En proposant des taux bas, les banques espèrent conquérir de nouveaux clients et ainsi augmenter leur part de marché dans le secteur du crédit immobilier.
  • Fidéliser la clientèle : Les banques souhaitent également fidéliser leurs clients existants en proposant des offres avantageuses sur les prêts immobiliers.
  • Profiter de la baisse des taux obligataires : Les banques bénéficient d’une baisse des taux obligataires, ce qui leur permet de proposer des taux attractifs sur le crédit immobilier sans trop impacter leur marge.

Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :

Avant de renégocier son prêt immobilier

Vérifier l’écart de taux et les frais de dossier

Avant de se lancer dans une renégociation, il est important de vérifier si l’écart entre le taux actuel et le nouveau taux proposé est suffisamment important pour que l’opération soit intéressante.

Par ailleurs, il convient également de prendre en compte les éventuels frais de dossier liés à la renégociation ainsi que les pénalités imposées par la banque pour un remboursement anticipé du prêt initial.

Comparer les offres de plusieurs banques

Pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à comparer les offres de plusieurs établissements bancaires avant de vous décider.

Vous pouvez vous tourner vers votre banque actuelle, mais aussi envisager de changer d’établissement si une autre banque propose des conditions plus avantageuses. Notamment en faisant une simulation en ligne pour obtenir des devis :

Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :

Faire appel à un courtier immobilier

Un courtier immobilier peut vous aider à trouver la meilleure offre pour renégocier votre prêt. Engager les services d’un professionnel pourrait vous faire économiser du temps et de l’argent, tout en vous garantissant une offre sur mesure adaptée à vos besoins.

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Après avoir suivi des études pour rejoindre le monde de la finance, j'ai finalement tout abandonné pour monter mon entreprise. J'ai vendu mon entreprise en 2016. Désormais je prends beaucoup de plaisir à accompagner les nouveaux entrants sur les marchés financiers tout en rédigeant quotidiennement sur surf-finance.com.

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