En prévision des Jeux olympiques de Paris en 2024, qui auront lieu du 26 juillet au 11 août, de nombreux propriétaires immobiliers parisiens envisagent de louer leur bien pendant la compétition.
L’attrait des locations de courte durée pour profiter des Jeux olympiques
Selon une étude réalisée auprès de clients du réseau d’agences immobilières Orpi, près de 42 % des personnes interrogées ont déjà prévu de mettre en location leur appartement pendant les Jeux.
Environ 5 % des sondés écartent cette possibilité, tandis qu’une majorité d’indécis n’a pas encore pris de décision en ce début de décembre.
Le bail mobilité : un contrat court adapté à la situation
Pour tirer profit de l’événement sportif international, certains propriétaires optent pour le « bail mobilité« , un contrat de location de courte durée.
Cette solution permet aux propriétaires de récupérer leur bien à temps pour le proposer en tant que logement touristique lors des jeux.
Le bail mobilité est un contrat d’une durée de un à dix mois, et autorise actuellement des locations de six ou sept mois, ce qui laisse la possibilité aux propriétaires de reprendre leur bien en juin et de le proposer à partir de juillet.
Une stratégie fiscale avantageuse
Corinne Jolly, présidente du site d’annonces immobilières Particulier à Particulier, explique que les autres types de contrats de location (non meublés, meublés ou étudiants) sont plus longs que le bail mobilité.
Ainsi, nombreux sont les propriétaires qui choisissent cette formule pour bénéficier d’un allègement fiscal pendant la période des Jeux olympiques et paralympiques.
Certains propriétaires n’hésitent pas à modifier légèrement leur stratégie de location pour engranger un bénéfice supplémentaire sur des logements temporairement vacants.
C’est le cas de Golda, dont l’appartement de 80 m² est récemment redevenu disponible. Pour la première fois, elle opte pour un bail mobilité : « Compte tenu de la fiscalité et des charges lourdes, beaucoup de propriétaires modifient un peu leur stratégie afin de gagner de l’argent et alléger leur charge en profitant de cet allègement fiscal pendant les 15 jours ou trois semaines des Jeux olympiques et paralympiques« .
Et même si Golda ne trouve pas de locataires immédiatement avec ce bail mobilité, elle pourra compter sur les revenus qu’elle générera lors des trois nuits passées dans son bien pendant les JO. Pour ces trois soirées, elle percevra 2 500 € – un montant qui couvrirait plus d’un mois de loyer.
