Le marché immobilier français connaît actuellement une baisse importante des transactions et des prix, ce qui a un impact sur les prêts immobiliers. Selon Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux, la situation pourrait s’améliorer dans quelques mois avec la baisse anticipée des taux d’intérêt.
Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :
Baisse attendue des taux de crédit immobilier
Selon le porte-parole de Meilleurtaux, Maël Bernier, la renégociation des prêts immobiliers pourrait redevenir intéressante dans quelques mois, lorsque les taux moyens sur 20 ans devraient reculer à 3,5%.
Cette prévision repose sur les données récentes publiées lors de la 39e édition de l’observatoire du crédit immobilier par le courtier, qui se montre optimiste quant à l’évolution des taux.
Pour profiter au maximum de cette tendance, il va falloir que vous soyez attentifs aux évolutions du marché.
Quand renégocier son crédit ?
Renégocier son crédit peut sembler une démarche complexe, mais c’est une opportunité en or de réaliser des économies substantielles, surtout dans un climat économique fluctuant.
Imaginez pouvoir alléger votre budget mensuel, vous offrant ainsi la liberté de réaliser d’autres projets qui vous tiennent à cœur, ou simplement de vivre plus sereinement au quotidien.
Dans un scénario où les taux d’intérêt sur le marché ont connu une baisse significative depuis la fin d’année 2023 c’est peut être le moment idéal pour entamer une discussion avec votre banque.
En abaissant votre taux d’intérêt, même d’un point de pourcentage, vous pourriez réduire vos mensualités, diminuer le coût total de votre emprunt, et ainsi alléger votre budget mensuel.
Différents critères à prendre en compte avant de vous lancer
La durée restante de votre crédit est un facteur clé avant de vous lancer dans une renégociation ou un rachat de crédit.
Si vous êtes encore dans les premières années de remboursement, les bénéfices potentiels sont plus importants, car les intérêts composent une plus grande partie de vos paiements initiaux.
Cela signifie que réduire votre taux d’intérêt dès maintenant peut avoir un impact considérable sur le montant total des intérêts que vous paierez sur la durée.
Il est sage de considérer l’écart entre votre taux actuel et le taux du marché. Si cet écart est d’au moins 0,7 à 1 point de pourcentage, la renégociation peut être particulièrement lucrative.
N’oubliez pas de prendre en compte les frais de renégociation ou de remboursement anticipé, car ils peuvent influencer l’économie totale réalisée.
Avant d’entamer des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :
Si vous envisagez ces éléments, il devient clair que renégocier votre crédit pourrait non seulement améliorer votre flux de trésorerie mensuel mais aussi vous faire économiser une somme considérable sur le long terme.
Cette perspective est d’autant plus tentante si vous avez d’autres projets en tête pour lesquels une meilleure santé financière serait un atout.
Pourquoi ne pas faire une simulation dès maintenant ? Cela ne coûte rien et pourrait révéler des opportunités d’économies que vous n’aviez pas envisagées.
