Qu’il s’agisse de gagner en surface habitable ou de valoriser son patrimoine immobilier, les propriétaires doivent envisager toutes les solutions pour financer leur chantier afin de trouver celle qui leur correspond.
Si vous avez besoin d’un prêt travaux, vous pouvez utiliser ce comparateur en ligne pour trouver le meilleur taux :
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Avant de débuter vos travaux : le béa ba
Pour estimer au mieux le montant nécessaire à la réalisation de votre projet, il convient en premier lieu d’identifier vos besoins et vos attentes.
La nature des travaux, la surface à construire et les performances énergétiques souhaitées auront un impact direct sur le budget global.
- Prendre en compte les règles d’urbanisme : vous devrez vérifier auprès de votre mairie ou de l’Hôtel de Ville local si votre projet respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur, qui peuvent influer sur les dimensions, la forme ou encore la situation géographique .
- Calculer la superficie souhaitée : la surface ainsi que les matériaux utilisés pourront également varier selon vos nécessités en termes d’espace et de confort.
- Tenir compte des contraintes techniques : certaines situations (terrain en pente, sol instable…) pourront nécessiter des travaux supplémentaires et engendrer des coûts additionnels.
Financer des travaux dans sa maison : différentes options s’offrent à vous
Pour financer le projet d’extension de votre maison, pas de panique. Avant de vous renseigner sur le financement du projet, renseignez-vous sur la faisabilité de celui-ci bien entendu.
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L’autofinancement
Si vos économies le permettent, cette solution peut être intéressante car elle vous évite de passer par un organisme financier et de ne pas avoir à payer d’intérêts sur une somme empruntée. Attention toutefois à ne pas sous-estimer la durée des travaux et les imprévus qui peuvent entraîner des dépassements de budget.
Le crédit immobilier
Il vous permettra de bénéficier d’une enveloppe budgétaire consacrée à la réalisation de votre projet et de rembourser ce prêt sur une période définie. Il peut s’agir d’un crédit spécifique aux travaux ou d’une augmentation de la capacité d’emprunt dans le cadre d’un crédit immobilier déjà en cours. Pensez à comparer les offres des établissements bancaires afin de trouver celle qui vous propose les meilleures conditions.
L’aide financière de l’État et subventions locales
Certaines aides publiques ou privées peuvent vous être accordées, selon les caractéristiques de votre projet et vos ressources. Elles peuvent prendre la forme d’une subvention, d’un prêt à taux zéro ou encore d’un crédit d’impôt.
Même si elles sont assez rares pour les projets d’extension de maison, quelques pistes existent en matière d’aides de la part des organismes publics.
- L’éco-prêt à taux zéro : réservé aux travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement, il est accordé sous certaines conditions (étude thermique préalable, entreprises RGE…).
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique : si vous engagez des dépenses dans le cadre de rénovation énergétique ou d’équipements utilisant une source d’énergie renouvelable vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur le revenu.
- Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : destinées aux propriétaires occupants ou bailleurs, ces aides sont soumises à des plafonds de ressources et concernent les travaux permettant d’améliorer la qualité du logement.
- Les aides locales : certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes…) proposent aussi des aides financières dédiées.
Le Crédit Astucieux pour financer vos travaux
Le Crédit Astucieux est un dispositif innovant qui propose une solution de financement alternative aux crédits classiques. Son principe repose sur le regroupement de plusieurs crédits en cours (prêt immobilier, prêt à la consommation…) afin de diminuer les mensualités et/ou d’allonger la durée du remboursement, ce qui permet de dégager une trésorerie supplémentaire pour remplir un nouvel objectif.
Les avantages du Crédit Astucieux sont nombreux :
- Une baisse des mensualités : vous pouvez ainsi adapter vos remboursements à votre situation financière et ne pas alourdir votre endettement.
- Un taux d’intérêt attractif : il est généralement plus avantageux que celui des crédits à la consommation.
- Un projet concrétisé rapidement : grâce au gain de trésorerie, vous n’avez pas à attendre de terminer le remboursement de vos crédits en cours pour réaliser l’extension de votre maison.
Étudiez cette option et ses conditions d’accès (endettement, profil emprunteur…), car elle peut également entraîner certains frais ou impacter la durée totale du remboursement.
