L’épidémie de Covid-19 a fortement perturbé la saison de ski 2020-2021 dans les stations, mais pour certaines de ces stations de ski, leur attractivité est restée importante et celles-ci ont même vu le prix de l’immobilier grimper. C’est en tout cas l’information fournie par la société immobilière britannique Savills, qui a répertorié les stations les plus chères de l’immobilier haut de gamme dans son rapport annuel sur les stations de ski publié début décembre. Tour d’horizon sur le palmarès 2021 des stations de ski haut de gamme.
Un prix moyen élevé tiré par les stations de ski les plus chères
Globalement, le prix moyen d’un hébergement dans les Alpes est, en moyenne, de 4 200 euros le mètre carré, mais des stations comme Val d’Isère cassent le prix moyen avec un prix moyen de 12 000 euros le mètre carré.
En ces vacances de Noël, le site immobilier MeilleursAgents, a révélé les prix de l’immobilier dans les stations de ski françaises, notamment les stations des Alpes où l’on trouve les prix au mètre carré les plus élevés. Parmi les têtes de liste, Val d’Isère, avec un prix moyen de 20 700 euros le mètre carré. Par conséquent, la ville de Savoie est aussi la quatrième ville la plus chère de France, de manière générale. C’est donc plus cher que Neuilly-sur-Seine, Saint-Mandé ou Paris… Également dans le classement dans les Alpes se trouve Saint-Bon-Tarentaise ou Courchevel..
En outre, le directeur de Savills Ski Jeremy Rollason (Jeremy Rollason) a écrit dans le rapport: « Pour Covid-19, certaines personnes peuvent s’attendre à ce que l’incertitude actuelle mette fin à la croissance que nous avons connue au cours de la dernière décennie. Mais comme le nombre de skieurs dans le monde a augmenté pour la troisième année consécutive, notre propre volume de transactions a également augmenté par rapport à 2019. Notre analyse montre que le marché immobilier de ski est resté résilient. »
Palmarès des stations de ski haut de gamme
Voici le top 10 des stations de ski où l’immobilier est le plus cher au mètre carré est :
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La Plagne avec 5 700 euros du mètre carré
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La Rosière, station de la vallée de la Tarentaise où les biens se vendent en moyenne à un prix de 6 600 euros le mètre carré
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Morzine avec un prix moyen de 7 600€ le mètre carré
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La Clusaz, la station est la deuxième plus cher de la chaîne des Aravis avec 9 800€ le mètre carré derrière Chamonix
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Chamonix, la station qui offre un accès direct au Mont Blanc voit son prix de l’immobilier s’envolé avec une ouverture auprès des investisseurs étrangers, son prix moyen est de 10 700 euros le mètre carré
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Tignes, qui enregistre des records de chute de neige chaque année, enregistre un prix au mètre carré de 12 300€ en moyenne
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Courchevel où l’immobilier se vend à 15 300 euros du mètre carré en moyenne
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Méribel, la station possède des biens très haut de gamme qui permettent de faire augmenter la moyenne à 15 300€ le mètre carré
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Val d’Isère, où les prix augmentent chaque année favorisés par les faibles taux d’emprunt et de nombreux investisseurs. La station très populaire en Grande Bretagne et au Benelux propose un prix au mètre carré moyen de 20 700€.
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Courchevel 1850, est la station de ski où l’immobilier moyen au mètre carré est le plus cher de France avec 25 300€. On dit qu’il s’agit du St Tropez des Alpes où de nombreux étranger fortunés viennent passer leur séjour à la montagne.
A noter que parmi le top 20 mondial, il n’y a quasiment que des stations de montagne européennes. Seules deux destinations américaines, Aspen et Vail, ont réussi à être placées. Le pays le plus représentatif est la Suisse avec 8 stations, devant la France avec 6 stations, 3 stations en Autriche et 1 station en Italie.
