Lyon, deuxième ville de France sur le plan économique, bénéficie d’une croissance soutenue et offre de nombreuses opportunités sur le marché immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les dernières actualités, les quartiers prisés et les perspectives pour ceux qui cherchent à investir ou vivre dans la capitale des Gaules.
L’essor des programmes mixtes tertiaires et résidentiels
Ces dernières années, Lyon voit se développer des projets immobiliers innovants et ambitieux, mélangeant tertiaire et résidentiel. Un exemple récent est le programme Audessa, un projet de régénération réalisé par Icade Promotion et Sogeprom dans le quartier de la Part-Dieu, qui a reçu le Grand prix régional lors des Pyramides d’Argent organisées par la Fédération des promoteurs immobiliers de la région lyonnaise. Ce projet prévoit 13 800 m² de surfaces de bureaux et 71 logements, ainsi qu’un espace végétalisé pour susciter l’intérêt des investisseurs privés et institutionnels.
Les atouts du quartier de la Presqu’île
Le cœur historique et économique de Lyon, la Presqu’île, reste un secteur immobilier très prisé en raison de ses nombreux atouts :
- Architecture emblématique : le quartier offre un éventail d’architectures, allant des immeubles haussmanniens aux constructions modernes.
- Position stratégique : située au cœur de Lyon, la Presqu’île est facilement accessible et reliée aux autres quartiers importants de la ville.
- Vie culturelle et commerciale : en tant que centre des affaires, la Presqu’île propose également une vie culturelle riche et foisonnante, avec ses musées, théâtres et cinémas, ainsi qu’un choix varié de commerces et de restaurants.
Exemple de réussite : Elygestion
Fondée en 2005, Elygestion est une société lyonnaise intervenant dans le domaine du conseil et de la gestion d’actifs tertiaires pour le compte d’investisseurs institutionnels ou privés. Ses atouts résident dans sa capacité à s’adapter aux besoins de ses clients et sa réactivité pour remédier aux dysfonctionnements techniques. Elygestion accompagne ses clients dans la gestion des baux commerciaux, le syndic de copropriété, la gestion technique et l’aspect comptable.
Comparaison des prix immobiliers entre Paris et Lyon
Si les prix de l’immobilier à Paris sont sans surprise les plus élevés en France, ceux de Lyon offrent un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs et investisseurs. Selon une étude récente de l’observatoire Particulier à Particulier, le coût moyen d’un studio parisien est de 267 000 euros. Pour la même somme, on peut acquérir environ 52 m² à Lyon, soit plus du double en superficie.
Opportunités d’investissement
Les perspectives de croissance économique et démographique ainsi que les prix immobiliers attractifs font de Lyon une destination privilégiée pour les investisseurs. Parmi les quartiers les plus intéressants, on peut citer :
- La Confluence : ce nouveau quartier en cours de développement offre un potentiel important en termes d’immobilier neuf.
- Le Vieux-Lyon : avec son patrimoine historique et architectural, ce quartier suscite l’intérêt des amateurs de biens de caractère.
- Gerland : ce quartier résidentiel dispose de logements modernes et bien desservis par les transports en commun.
L’immobilier lyonnais offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les futurs résidents, grâce à sa diversité de quartiers, la qualité de son bâti architectural et ses perspectives de croissance économique et démographique. Il semble donc judicieux de suivre de près les évolutions du marché immobilier local pour saisir les meilleures opportunités d’acquisition et profiter pleinement des atouts offerts par la ville de Lyon.