Le top 10 des villes les plus chères de France en 2021 dévoilé

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Paris, Boulogne-Billancourt et Montreuil occupent le top trois des villes les plus chères de France en 2021, selon le dernier baromètre du groupe LPI-SeLoger. La ville de Saint-Denis se classe dixième.

Les villes les plus chères de France sont en région parisienne

L’année 2021 ne fera pas exception. Dans les grandes villes, les prix des biens anciens continuent de grimper. Le groupe SeLoger a publié le top 10 des villes les plus chères de France avec une population de plus de 100 000 habitants en 2021. Sans surprise, Paris arrive en tête de liste des grandes villes les plus chères de France en 2021 avec un prix au mètre carré de 11 591 €. Le reste du classement est plus surprenant.

Malgré l’arrivée de la LGV, Lyon ne figure pas dans le top 3 des villes de plus de 100 000 habitants avec le prix au mètre carré le plus élevé. Pas non plus Bordeaux, où les habitants n’ont jamais payé autant pour se loger. A la lecture du baromètre LPI-SeLoger, en effet, il semble que les deuxième et troisième places sont respectivement occupées par Boulogne-Billancourt et Montreuil, ce “nouveau Brooklyn” attire Il y a tant de Parisiens.

En deuxième position, Boulogne-Billancourt (Hauts de Seine) à 9 524 € le mètre carré. Montreuil-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) arrive troisième avec 6 721 € le mètre carré. Ces trois villes devancent Lyon (5 499 €/m²), Annecy (4 973 €/m²) et Bordeaux (4 967 €/m²).

Pour bien comprendre ces montants, il faut savoir que le prix moyen du mètre carré en France est de 3 339 €. En 2021, on assiste à une flambée des prix à Paris (hausse de 8,5 % du prix signé et une hausse de 7,9 % du prix d’affichage en 1 an). A Boulogne, le prix du mètre carré a augmenté de +6,1% en 1 an, et à Montreuil, il a augmenté de +1,4% l’année dernière. A Saint-Denis, dernier du top 10, le prix du mètre carré est de 4 244 euros. Sur un an, la progression est de +7,2%. “L’effondrement du pouvoir d’achat immobilier a entraîné des hausses de prix”, note un rapport de Best Agents. Il y a vingt ans, Paris était déjà la ville la plus chère de France, mais à cette époque, un salaire net de 1 600 euros permettait d’acheter un studio de 20 mètres carrés. Aujourd’hui, vous pouvez acheter 11 mètres carrés.

Le classement des villes européennes les plus chères

L’agence CIA Landlord a déterminé que Paris était la ville la plus chère d’Europe. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans la capitale française, le coût moyen est de 620 809 euros, soit 13 710 euros le mètre carré. Paris est suivi d’une autre capitale, Londres. Là, vous paierez en moyenne 581 395 € ou 12 890 € par mètre carré. L’assurance a également déclaré que “les prix des logements augmentant d’année en année, il n’est pas surprenant que d’ici 2025, environ 60% des Londoniens vivront dans des logements locatifs”.

Le Luxembourg arrive en troisième position du podium avec un prix moyen de l’immobilier de 557 825 €, soit environ 11 247 € du mètre carré en centre-ville.

Si vous voulez vivre dans un pays plus abordable, allez en Moldavie. Chisinau se classe au premier rang des villes les moins chères d’Europe, avec un prix moyen de l’immobilier de 57 924 euros, soit 966 euros le mètre carré en centre-ville et 632 euros en dehors de la ville.

Autre destination très intéressante, la Macédoine. Le prix moyen d’une maison dans la capitale est de 65 676 euros, soit environ 1 254 euros le mètre carré dans le centre de Skopje. De plus, près de 89 % des Macédoniens sont propriétaires de leur logement.

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