Un appartement de 216 m² avec une terrasse sur le toit de 330 m² est au prix de 3 450 000 euros. Le précédent record dans la ville de Lyon était de 2,5 millions d’euros.
Un rooftop de 330 mètres carré avec piscine
Des biens rares sont actuellement sur le marché immobilier et recherchent des acquéreurs. Un appartement de 216 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon (Vallée du Rhône), comprenant 330 m² de toit-terrasse et piscine chauffée, quatre chambres, un séjour de 100 m², est au prix de 3 450 000 euros. C’est l’appartement le plus cher de la Ville Lumière.
Un « joyau de l’immobilier contemporain » vendu 3,45 millions d’euros. C’est ainsi que le décrit Sandra Viriciel, l’agent immobilière proposant l’appartement le plus cher de Lyon. LyonMag rappelle que le précédent record de ventes immobilières dans la capitale gauloise était de 2,5 millions d’euros pour une maison rue Tronchet dans le 6e arrondissement.
Le prix semble surprenant sachant que cet appartement unique est situé dans la Tour Ycone, une ligne de chemin de fer passe en dessous. La tour Ycone a été construite par Jean Nouvel dans le deuxième arrondissement du quartier Confluence. Mais vu ses avantages, c’est explicable.
En effet, le logement de 216 m² dispose d’un séjour de 100 m² et la première terrasse de 60 m² est orientée plein sud. On y trouve également un espace nuit avec une suite parentale et 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bain et espace bureau. L’appartement au 14ème étage dispose d’un ascenseur privé et d’un garage fermé en sous-sol. Mais surtout, il dispose d’une terrasse de 330 m² avec une piscine chauffée et une vue imprenable.
Le bâtiment récent, baptisé la tour Ycone, a été livré en mars 2020 et a été conçu par le célèbre architecte français Jean Nouvel. Il compte 92 appartements dont 27 logements sociaux. L’appartement est au 14ème étage et est mis en vente par l’agent immobilier Sarah Viricel, connue pour sa participation à l’émission Recherche appartement ou maison sur M6.
Selon le site SeLoger, le prix moyen au mètre carré à Lyon est de 5 321 euros, alors que cet appartement haut de gamme est situé dans l’un des quartiers les plus branchés de la ville où le prix moyen est à 16 000 euros. « Les quartiers les plus chers sont les 1, 2 et 6ème arrondissement », nous a expliqué l’agente immobilière Manon Soubeyrat.
Les prix de l’immobilier à Lyon n’en finissent plus de grimper
Les prix de l’immobilier à Lyon et dans le Rhône ont continué d’augmenter en 2021, selon les derniers chiffres communiqués par la Société des notaires. L’ancien à Lyon progresse de 5,1 % et le neuf de 7,3 %, avec un prix médian de l’ancien à 5 060 € le mètre carré et du neuf à 6 230 € le mètre carré.
Dans le Rhône, les appartements neufs et anciens progressent respectivement de 9,5 % et 5,4 %, tandis que les maisons progressent jusqu’à 7,9 %, avec un prix médian de 365 000 €.
La courbe ne devrait pas s’inverser de sitôt… « On n’a pas observé de ruptures de prix sur le marché immobilier lyonnais entre 2021 et 2022 », a déclaré Séverine Girardon, présidente de l’Association des Notaires du Rhône, « On se demande, jusqu’à quand le client soutiendra-t-il la croissance ».
D’autant que le risque d’un rebond de l’inflation se profile, une des nombreuses conséquences de la guerre en Ukraine, et pèsera notamment sur le nouveau secteur. Les développeurs utilisent désormais leurs prix de vente en fonction de l’évolution des prix des matériaux. De plus, « les acquéreurs sont plus prudents car ils craignent de devoir débourser 20 000 euros supplémentaires », a révélé le notaire.
