Vendre un bien immobilier rapidement est un défi, surtout avec l’augmentation récente des taux d’intérêt compliquant l’accès au crédit. Mais quelles sont les villes où les ventes se font le plus vite, et quelles sont celles où la patience est de rigueur ?
Les 10 villes les plus rapides
En tête du classement, Rouen se distingue. Avec un délai moyen de 45 jours pour vendre un bien immobilier, elle surpasse largement la moyenne nationale de trois mois. Quimper, Roubaix et Saint-Etienne suivent de près avec des délais de vente respectifs de 48 jours.
À Roubaix et Saint-Etienne, les délais ont même diminué de 19 et 9 jours en un an, tandis qu’à Quimper, la vente pouvait se conclure en 29 jours seulement en 2023.
Voici un tableau des villes avec les délais de vente les plus courts :
Ville | Délai de vente 2024 | Variation par rapport à 2023 |
---|---|---|
Rouen | 45 jours | – 25 jours |
Quimper | 48 jours | + 19 jours |
Roubaix | 48 jours | – 19 jours |
Saint-Etienne | 48 jours | – 9 jours |
Brest | 52 jours | +13 jours |
Lille | 59 jours | + 11 jours |
Nancy | 60 jours | Égal |
Perpignan | 60 jours | – 5 jours |
Strasbourg | 60 jours | – 1 jour |
Brest et Lille maintiennent également des délais inférieurs à deux mois, malgré une légère augmentation. Brest passe de 39 à 52 jours, et Lille de 48 à 59 jours. Nancy, Perpignan et Strasbourg affichent un délai moyen de 60 jours.
Villes avec des délais allongés
En revanche, certaines villes voient leurs délais s’allonger considérablement. Calais et Dunkerque, avec des délais respectifs de 63 et 65 jours, ont enregistré des augmentations de 44 et 29 jours sur un an. Pau, Caen et La Rochelle ont un délai de 67 jours, tandis qu’Aix-en-Provence et Paris atteignent 71 jours.
Les grandes villes comme Lyon, Marseille et Clermont-Ferrand nécessitent environ 77 jours pour vendre un bien. Nice et Orléans affichent un délai de 79 jours. Rennes, Saint-Nazaire, Nantes, Toulouse, Amiens, Antibes, Bordeaux, Mulhouse, Reims, Montpellier et Grenoble dépassent les 80 jours, avec des augmentations de plus de 20 jours sur un an.
Des opportunités malgré la crise immobilière
Malgré ces allongements, la dynamique immobilière française propose certaines opportunités. Rouen, Quimper et Roubaix montrent que les ventes rapides restent possibles, et même des métropoles comme Brest et Lille prouvent que le marché peut rester agile.
Pour ceux qui cherchent à vendre rapidement, il est crucial de rester informé des tendances locales. Analyser les évolutions et adapter ses stratégies de vente en conséquence peut faire la différence entre une vente rapide et des mois d’attente.