Vous voulez investir, mais vous ne savez pas vraiment combien. Vous avez entendu parler des SCPI, mais est-ce ouvert à tout le monde, même aux petits investisseurs ?
Le rendement des SCPI en 2024
L’ambiance économique joue un rôle prépondérant pour le rendement des SCPI. En 2024, les taux d’intérêt, la santé du marché immobilier, l’inflation et la croissance économique sont les principaux facteurs influençant le rendement des SCPI (voir les meilleures SCPI en 2024).
Un environnement de faible inflation et de taux d’intérêt bas pourrait par exemple favoriser l’acquisition de parts de SCPI, car les financements sont plus accessibles et le rendement potentiel reste attractif comparé aux autres options d’investissement.
Pour estimer le montant idéal à investir, nous allons regarder les rendements passés tout en projetant ceux futurs.
Les performances annuelles des SCPI peuvent varier en fonction de nombreux facteurs comme la qualité des biens acquis, la gestion de la société et les fluctuations du marché immobilier.
Combien peut-on investir au minimum dans une SCPI ?
La SCPI est une solution qui permet d’investir dans l’immobilier pour une somme modeste, à partir de 200 euros. Certaine société propose même un ticket d’entrée à 187€ pour l’un de ses produits.
Mais attention, en règle générale, les SCPI de rendement encouragent un premier investissement allant de 4 000 à 5 000 € afin de pouvoir rentabiliser les frais et obtenir un vrai rendement. Certaines permettent quand même l’entrée à ceux qui ne peuvent investir que quelques centaines d’euros.
Quel part de votre patrimoine investir en SCPI ?
Il est conseillé de ne pas allouer plus de 15% à 20% de son patrimoine total en SCPI. Bien sûr, cette recommandation est à adapter à votre profil. Elle varie en fonction de chaque situation patrimoniale.
Par exemple, pour un investisseur en phase de constitution de son patrimoine, cette recommandation peut être largement dépassée. Néanmoins, lors de futurs placements, il faudra garder cette limite en tête.
