Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge et un excellent placement. Cependant, il ne suffit pas de se lancer à l’aveuglette dans ce secteur. Pour bien réussir votre premier investissement immobilier, vous devez bien choisir le type d’achat à réaliser. Pour ce faire, il est important de savoir quels sont les différents types d’achats immobiliers qu’il est possible de faire.
Savoir quels sont les différents types de biens possibles
Pour mettre toutes les chances de votre côté lors de votre premier investissement immobilier, il est essentiel de bien choisir le type de bien à acheter. Voici quels sont les différents types de biens immobiliers dans lesquels vous pouvez potentiellement investir. Vous pouvez également retrouver des articles sur les différents types de logements sur des sites comme le Magazine Maisonnn.
Un appartement
L’appartement est souvent le choix privilégié des investisseurs, car il permet d’entrer sur le marché avec un budget moindre. De plus, les charges et l’entretien sont généralement moins élevés que pour une maison. Vous pouvez donc un peu plus miser sur le côté entretien et rénovation quand vous achetez ce type de bien.
Une maison
Investir dans une maison peut être intéressant si vous cherchez à louer à des familles ou si vous souhaitez acheter votre résidence principale. Cependant, les coûts d’entretien et de rénovation peuvent être plus importants que pour un appartement. Il est donc important de bien penser à prévoir un budget particulièrement élevé.
Un local commercial ou professionnel
Ce type d’investissement présente certains avantages tels qu’une rentabilité souvent supérieure à celle des logements ou la possibilité de bénéficier de baux commerciaux plus sécurisants. Toutefois, la gestion administrative et les contraintes réglementaires sont également plus complexes.
Réfléchir aux différences entre résidence principale et investissement locatif
Avant de choisir votre type d’investissement, il est important de déterminer si vous souhaitez acheter une pour y habiter ou pour louer. En effet, les objectifs et les stratégies peuvent varier en fonction de la nature de votre premier investissement. Il est donc important de savoir quels sont les avantages et les inconvénients de tel ou tel type d’investissement immobilier.
Être propriétaire de votre résidence principale
Ce type d’investissement vous offre une certaine stabilité puisque vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Vous aurez aurez donc la possibilité de personnaliser votre habitat. De plus, un autre avantage important à considérer est que vous n’aurez pas de loyer à payer. En revanche, cette option à plusieurs inconvénients comme le coût d’entretien des différents travaux d’aménagement ou encore des taxes foncières à payer.
Investir dans l’immobilier locatif
Réaliser un investissement dans l’immobilier locatif est intéressant pour un certain nombre d’avantages. En effet, acheter un bien pour le louer vous permettra d’avoir des revenus complémentaires. Vous allez également bénéficier d’une défiscalisation grâce à un certain nombre de dispositifs comme la loi Pinel ou encore la loi Denormandie. Par ailleurs, c’est aussi un bon moyen de pouvoir diversifier vos placements financiers. Cependant, investir dans l’immobilier locatif peut comporter un certain nombre d’inconvénients comme une gestion administrative compliquée ou encore des risques d’impayés.
Comparer les caractéristiques d’un achat dans le neuf ou l’ancien
Le choix entre l’immobilier neuf et l’ancien dépendra également de vos objectifs et de votre budget. Cependant, il est aussi important de considérer un certain nombre d’éléments pour faire votre choix.
Investir dans le neuf
Il est important de savoir qu’un investissement dans le neuf vous permet de bénéficier de garanties constructeur ou encore de performances énergétiques optimales. Mais il est aussi primordial de comprendre que cela vous permettra de bénéficier de frais de notaires réduits ce qui peut être relativement intéressant sur le long terme. Mais, il faudra en revanche vous attendre à des prix particulièrement élevés pour la construction de votre maison ou un appartement et des délais assez longs.
Investir dans l’ancien
L’un des principaux avantages liés à un investissement dans l’ancien est que vous allez pouvoir bénéficier d’un prix d’achat relativement bas. De plus, il sera un peu plus facile de pouvoir avoir accès à toutes les commodités dont vous avez besoin. Par ailleurs, votre maison ou votre appartement bénéficiera d’une plus-value après les travaux. Cependant, il est important de savoir que vous aurez forcément à faire des travaux, car les performances énergétiques de la maison ou de l’appartement seront moins optimales.
Il n’existe pas de réponse unique à la question « quel type d’achat immobilier faire pour un premier investissement ? ». Chaque situation est différente et doit être analysée en fonction de vos objectifs, de votre budget et de vos connaissances du secteur immobilier. Il est donc important de bien prendre le temps d’étudier les différentes options qui s’offrent à vous. Il faut également ne pas hésitez pas à solliciter l’aide de professionnels pour vous accompagner dans votre projet. Quoi qu’il en soit savoir quels sont les points positifs et négatifs d’opter pour tel ou tel type de logement doit pouvoir vous orienter dans votre décision finale.
