Vous envisagez d’acquérir une maison mobile ou une habitation légère de loisirs (HLL) pour profiter de vos vacances en famille ou entre amis ? Vous vous demandez comment choisir le modèle d’acquisition adapté à votre budget et souhaitez connaître les options de financement disponibles ? Cet article fait le point sur les différentes solutions pour faciliter et optimiser l’achat de votre résidence secondaire mobile.
Qu’est-ce qu’une habitation légère de loisirs ?
Une habitation légère de loisirs est une construction démontable ou transportable destinée à un usage de loisir et non à une occupation permanente. Elle regroupe divers types d’hébergements, tels que les maisons mobiles, chalets, roulottes et autres habitats légers.
Opter pour une habitation légère de loisirs (HLL) comme choix d’hébergement pour les vacances fusionne l’intimité et le confort d’un foyer personnel avec la flexibilité des vacances. Chaque HLL est personnalisable, permettant aux vacanciers de créer un espace qui reflète leurs préférences en termes d’agencement et de décoration.
Cette personnalisation s’étend au choix de l’emplacement, offrant la possibilité de sélectionner un cadre idéal au sein d’un camping ou d’un parc résidentiel, selon les désirs de chacun en matière de taille, de style et de disposition.
Au-delà de l’agrément, acquérir une HLL se révèle être une démarche économiquement avantageuse. Elle représente non seulement un investissement dans un bien immobilier, mais offre également l’opportunité de générer des revenus supplémentaires en la mettant en location durant les périodes non utilisées.
Cet aspect financier est d’autant plus attractif que l’achat d’une HLL peut être soutenu par diverses solutions de financement, rendant l’accès à la propriété plus aisé pour les intéressés.
Les différents modes d’acquisition d’une habitation légère de loisirs
Pour acquérir une HLL, plusieurs possibilités s’offrent à vous :
- L’achat neuf : choisir un modèle sur catalogue et le faire fabriquer selon vos envies et votre budget, avec des garanties constructeur
- L’achat d’occasion : opter pour une maison mobile ou un chalet déjà installé sur une parcelle, clé en main et généralement moins coûteux
- La location-vente : louer la HLL et la parcelle en vue d’un achat futur, avec une partie du loyer déduite du prix d’achat
- Le crédit-bail : signer un contrat de leasing pour disposer d’une habitation légère de loisirs sans avancer les fonds nécessaires à l’achat, avec option d’achat en fin de contrat
L’achat neuf d’une maison mobile ou d’un chalet
Si vous décidez d’acheter un modèle de maison mobile neuf, il vous faudra tout d’abord contacter plusieurs fabricants ou distributeurs de HLL afin de comparer les offres et les tarifs. Les prix varient en fonction du modèle, de la taille, des équipements et des matériaux choisis.
Une fois votre achat effectué, vous devrez également prévoir le coût de transport de la HLL jusqu’à son emplacement définitif (camping, parc résidentiel de loisirs…).
L’achat d’une habitation légère de loisirs d’occasion
Pour trouver une maison mobile ou un chalet d’occasion, il existe plusieurs solutions :
- Consulter les annonces sur internet ou dans les journaux locaux
- Visiter les campings et parcs résidentiels de loisirs à proximité de la région où vous souhaitez installer votre HLL
- Contactez des agences immobilières spécialisées dans ce type de bien
Options de financement pour une habitation légère de loisirs
Lorsque vous avez trouvé l’HLL qui correspond à vos attentes, il est temps de réfléchir au financement de cet investissement. Différentes solutions s’offrent à vous :
Le prêt personnel
Un prêt personnel est un crédit à la consommation pouvant être utilisé pour financer une maison mobile ou un chalet. Ce type de prêt ne requiert généralement aucune garantie spécifique, comme un apport personnel ou un bien immobilier en caution, et peut couvrir une partie ou la totalité du coût de l’HLL.
Notez que le taux d’intérêt et les conditions de remboursement du prêt personnel dépendent de votre profil emprunteur et de la durée de remboursement choisie. N’hésitez pas à comparer les offres des différentes banques afin de trouver le meilleur financement.
Le crédit hypothécaire
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous pouvez contracter un crédit hypothécaire pour financer l’achat de votre habitation légère de loisirs. Ce type de prêt est garanti par une hypothèque sur votre résidence principale ou secondaire.
Les taux d’intérêt sont généralement plus faibles que pour un prêt personnel, mais les frais liés à l’hypothèque peuvent être importants et les démarches administratives plus complexes. Prenez donc le temps de bien étudier cette option avant de vous engager.
La location-vente et le crédit-bail
Comme mentionné plus haut, l’une des solutions pour acquérir une HLL est de recourir à la location-vente ou au crédit-bail. Dans ces deux cas, vous louez la maison mobile ou le chalet sans avancer les fonds nécessaires à l’achat, avec une option d’achat en fin de contrat.
La différence entre les deux réside dans le mode de calcul du loyer : pour la location-vente, une partie du loyer est déduite du prix d’achat, tandis que pour le crédit-bail, le montant du loyer peut inclure une part d’intérêts et une part d’amortissement de la valeur de l’HLL.
Ces solutions peuvent être intéressantes si vous ne disposez pas de liquidités immédiates pour financer votre achat, mais elles peuvent s’avérer moins avantageuses sur le long terme que d’autres options de financement.
Nous voulons acheter une habitation légère de loisirs dans un domaine. Mais aucune ne veut nous faire un prêt immobilier à cause du fait que c’est une habitation légère. Comment faire ?
C’est un type de financement difficile à obtenir en prêt immobilier standard, car beaucoup d’organismes refusent de prendre un tel bien en garantie.
La seule solution réside souvent dans la souscription d’un prêt personnel assorti d’une durée et d’un taux raisonnables. Il est possible de faire un tel crédit auprès de nombreux distributeurs pour 84 mois aux environs des 6 %.
Au-delà, c’est délicat et l’opération devient très onéreuse.
