Le marché de l’immobilier neuf traverse une crise sans précédent

Le secteur de l’immobilier neuf est actuellement en période de crise. En effet, la demande de logements neufs ne fait que chuter depuis plusieurs mois maintenant. Cette situation négative inquiète la Fédération des promoteurs immobiliers qui pointe du doigt l’augmentation des coûts de construction de ce type de logement et la pénurie de matériaux. Mais alors quelles sont les véritables raisons de cette crise profonde dans le secteur de l’immobilier neuf ? Quelles sont conséquences de cette situation pour les promoteurs immobiliers ? Existe-t-il une solution envisageable permettant de résoudre cette crise ? Nous allons tout vous expliquer.

Des conséquences gravissimes pour les promoteurs immobiliers

Les professionnels de l’immobilier se retrouvent face à une situation particulièrement inquiétante. En effet, cette crise du neuf a des conséquences néfastes sur la rentabilité de leur travail. Cela les pousse à vouloir mettre en place des mesures d’urgence permettant de relancer le marché du neuf. Il est donc important de bien comprendre quels sont les points sombres qui les conduisent à demander de l’aide à l’État.

Une baisse significative des permis de construire signés

Le nombre de permis de construire est en baisse constante depuis le mois d’août 2022. En effet, seulement quelques évolutions réglementaires ont vu le jour concernant les logements neufs. La plupart des permis de construction ne sont donc pas acceptés dans un bon nombre de villes en France à cause de certains critères de faisabilité.

Un recul important des ventes de logements neufs

Les ventes de logements neufs ont baissé d’environ 25 % au deuxième trimestre de l’année 2022 et cela se poursuit en 2023. Ceci est principalement dû au prix moyen des appartements neufs qui a connu une hausse d’environ 6 % un peu partout en France. C’est notamment ce qu’avance Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers. Il parle même de crise généralisée, car elle touche quoi qu’il en soit la vente immobilière dans son ensemble.

[ #ObservatoireFPI ]
Le secteur de l’immobilier neuf s’enfonce dans une crise profonde, sans précédent !
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— FPI France (@fpi_fr) March 9, 2023

Le crédit immobilier : un moyen de faire face à la crise immobilière

Malgré la crise actuelle, le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau souligne que le crédit immobilier en France est le plus abondant, le moins cher et le plus sûr d’Europe. C’est donc un avantage concurrentiel que le pays doit préserver pour soutenir le marché de l’immobilier neuf et favoriser la relance économique. Cependant, il existe différentes manières d’améliorer et de maintenir cette attractivité :

• La simplification des démarches administratives liées à l’obtention d’un prêt ;
• Une meilleure communication sur les dispositifs existants tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ;
• Le développement de solutions de financement innovantes et adaptées aux besoins des acquéreurs.

Face à cette crise sans précédent, il est essentiel que l’ensemble des acteurs de l’immobilier neuf – promoteurs, investisseurs, pouvoirs publics unissent leurs efforts pour trouver des solutions pérennes et relancer un secteur clé de l’économie française.

Quelques questions autour de la crise du marché de l’immobilier neuf :